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Sonniges, repräsentatives Villengrundstück

Objekt Nr. BG 0684-10
Objekttyp: Baugrundstück
Lage: Sonnige Grünlage
KAUFPREIS
€ 296.000,--

Das Grundstück

Ein fast ebenes und sonniges Grundstück mit sehr guter Figuration. Das Grundstück grenzt im Norden an Grünland und kann entweder dazu gepachtet oder gekauft werden. Auch ideal für die Errichtung eines Zweifamilien- oder Doppelhauses. Südlage.

Bauland-Wohngebiet
Verbaubar: 195 m²
Bauklasse I
5 m Gebäudehöhe
Offene Bauweise
Ca. 21 m Straßenfront
7 m Vorgartentiefe
Max. 2 Wohneinheiten zulässig


Stromanschluß ist am Grundstück und bereits bezahlt.
Gas, Wasser und Kanal befinden sich in der Straße,
Aufschließungskosten bei Baueinreichung dzt. € 23.000,-- .

Ein geologisches Gutachten über die Standfestigkeit des Gebäudes liegt bereits auf.


Die Liegenschaft liegt in einem neu aufgeschlossenen Bereich von Breitenfurt West, nur 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Im 25 Minutentakt führen Autobusse nach Liesing zur Schnellbahn und Siebenhirten zur U6. Der Kindergarten befindet sich in der Nähe. Die Volksschule mit Hort, eine Musikschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Breitenfurt Ost. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Liesing, Mauer und Rodaun und sind rasch erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.

Trotz der Nähe zur Wiener Stadtgrenze, bietet Ihnen, neben dem eigenen Garten, auch der nahe gelegene Wienerwald mit seinen romantischen Wegen, ausreichende Erholgungsmöglichkeiten. Nicht nur unsere Kinder und Haustiere schätzen die angrenzenden Wiesen und Felder. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege oder Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. ReiterINNEN und Pferdeliebhaber werden begeistert sein, nur einige Schritte entfernt befindet sich der Reitstall mit einer der schönsten Pferdekoppeln vom ganzen Ort. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.



Übersicht

Grundgröße: 1.059 m²
Bauklasse: I
Bauweise: Offene Bauweise
Verbaubar: 195 m²
Gebäudehöhe: 5 m
Straßenfront: Ca. 21 m

Bauliche Details

Widmung: Bauland Wohngebiet
Ausrichtung: Süd
Kanal: An der Straße
Wasser: An der Straße
Energie: Strom am Grundstück, Gas an der Straße
Aufschließung: € 23.000,-- bei Baueinreichung

Infrastruktur

  • Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
  • Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m.
  • Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
  • Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Preis pro m²: € 280,--
Provision: 10.656,--inkl. 20% Ust.