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Wunderschönes, ruhiges Baugrundstück, 2384 Breitenfurt Ost

Objekt Nr. BG 0674
Objekttyp: Baugrundstück
Lage: West-Nord
KAUFPREIS
€ 231.000,--

Das Grundstück

Das wunderschöne, leicht nach West-Nord geneigte Baugrundstück liegt sonnig und ruhig in einer Nebengasse vom Hirschentanz in Breitenfurt Ost, nahe vom Gasthaus Schneider. Die Straßenfront beträgt ca. 16 m. Aufgrund der gekoppelten Bauweise ist eine großzügige Verbauungsmöglichkeit gegeben, ideal für Doppelhaus, Zweifamilienhaus aber auch für Bungalow oder eine repräsentative Villa. Das Grundstück mit großem Altbaumbestand ist straßenseitig mit einer Hecke umgeben. Die im Flächenwidmungs-und Bebauungsplan ausgewiesene gelbe und rote Gefahrenzone beeinträchtigen in keiner Weise das künftige Wohnhaus.
Strom-, Gas-, Kanal und Wasseranschluss, Telefon und Telekabel liegen an der Straße. Die Aufschließungskosten betragen bei der Baueinreichung derzeit € 23.700,--.

Widmung: Bauland-Wohngebiet
Verbaubar: 197 m²
Bauklasse I bis II
5 m bis 7 m Gebäudehöhe
Gekuppelte Bauweise
Breite ca. 16 m, Länge im Mittel ca. 55 m
max. 2 Wohneinheiten zulässig
4 m Vorgartentiefe, rückwärtige Baulinie 28 m

Nur 3 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Ihnen neben dem eigenen Garten der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier- und Reitwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Ihre Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Volkschule mit dem angrenzenden Hort, die Musikschule und den Kindergarten. Die optimale Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach und Pressbaum garantiert Ihren Kindern eine rasche, unabhängige und direkte Möglichkeit in die weiterführenden Schulen.
Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. direkt im Ort gegeben.

Übersicht

Grundgröße: 888 m²
Bauklasse: I-II
Bauweise: Gekuppelt
Verbaubar: 197 m²
Gebäudehöhe: 5-7 m Gebäudehöhe
Straßenfront: 16 m

Bauliche Details

Widmung: Bauland Wohngebiet
Ausrichtung: West-Nord
Kanal: An der Straße
Wasser: An der Straße
Energie: Strom und Gas an der Straße
Aufschließung: Nicht aufgeschlossen

Infrastruktur

  • Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
  • Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m.
  • Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
  • Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Preis pro m²: € 260,--
Provision: 8.316,-- inkl. 20% Ust.

Sonstiges

2 Nachbargrundstücke können dazugekauft werden.