Ab sofort
Ruhige Aussichtslage, 2 Zimmerapartment, Südloggia, Breitenfurt Ost
OBJEKTNR. MWG0952
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Breitenfurt, Josef Edlinger Gasse
Gesamtmiete
€ 698,-
Die Wohnung
Die nach Süden gerichtete Mietwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in zentraler Grünruhelage mit wunderschöner Aussicht in Breitenfurt-Ost, nur 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Wohnfläche von ca. 51,50 m² mit ca. 6 m² Loggia besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Die neu eingebaute Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
Die attraktive Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist mit einer neuen Einbauküche und Bodenbelägen ausgestattet. Wände und Türen, Türstöcke wurden neu gestrichen. Das belichtete Badezimmer ist vor einigen Jahren erneuert worden und befindet sich ebenfalls in sehr gutem Zustand. Eine Haus SAT Antenne mit DVB-S2, DVB-T2, UKW – Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage in zentraler und absoluter Grünruhelage mit hübschem Hausgarten und einem einzigartig schönen Weitblick. Ein trockenes Kellerabteil von ca. 4 m² ist der Wohnung zugeteilt. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Hausanlage gegeben und stehen kostenlos zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde 2004 thermisch saniert. Eine Wärmedämmung wurde angebracht, Balkontüren und Fenster wurden getauscht, das Dach wurde neu gedämmt und gedeckt. Zum Autobus sind es nur wenige Gehminuten und Supermarkt, Bank, Post, Apotheke befinden sich in unmittelbar Nähe.
Autobusse verkehren im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6 in den Morgen- und Abendstunden in weit kürzeren Intervallen. Die Haltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Autobusse verkehren auch regelmässig nach Untertullnerbach zur Westbahn. Die Fahrzeit beträgt ungef. 15 Minuten. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort gegeben und bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen derzeit monatlich ca. € 140,--
Sonstiges Befristung 5 Jahre
Die attraktive Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist mit einer neuen Einbauküche und Bodenbelägen ausgestattet. Wände und Türen, Türstöcke wurden neu gestrichen. Das belichtete Badezimmer ist vor einigen Jahren erneuert worden und befindet sich ebenfalls in sehr gutem Zustand. Eine Haus SAT Antenne mit DVB-S2, DVB-T2, UKW – Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage in zentraler und absoluter Grünruhelage mit hübschem Hausgarten und einem einzigartig schönen Weitblick. Ein trockenes Kellerabteil von ca. 4 m² ist der Wohnung zugeteilt. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Hausanlage gegeben und stehen kostenlos zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde 2004 thermisch saniert. Eine Wärmedämmung wurde angebracht, Balkontüren und Fenster wurden getauscht, das Dach wurde neu gedämmt und gedeckt. Zum Autobus sind es nur wenige Gehminuten und Supermarkt, Bank, Post, Apotheke befinden sich in unmittelbar Nähe.
Autobusse verkehren im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6 in den Morgen- und Abendstunden in weit kürzeren Intervallen. Die Haltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Autobusse verkehren auch regelmässig nach Untertullnerbach zur Westbahn. Die Fahrzeit beträgt ungef. 15 Minuten. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort gegeben und bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen derzeit monatlich ca. € 140,--
Sonstiges Befristung 5 Jahre
Übersicht
Wohnfläche:
51,50 m²
Grundfläche:
-
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1966
Etage:
3/4
Befristung:
5 Jahre
Verfügbar:
Ab sofort
Bauliche Details
Bauweise:
Massiv
Dach:
Flachdach
Heizung:
Hauszentralheizung
Küche:
Einbauküche
Fenster:
Kunstofffenster, 2-fach-Verglasung, Innenjalousien
Türen:
Holz weiß
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
1 Abteil, ca. 4 m²
Lager:
-
Toiletten:
1
Balkon:
6 m²
Terrasse:
-
Lift:
-
PKW:
Ausreichend Stellplätze, gratis Benützung
Energie:
48 kwh/m²a Klasse B, fGEE 0,95 Klasse B
Zustand:
sehr gut
Infrastruktur
Autobusse nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6 und Untertullnerbach zur Westbahn
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort, Shoppingcenter RIVERSIDE nahe gelegen
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.
Kosten
Nettomiete:
EUR 574,44
Betriebskosten:
EUR 123,56
Heizkosten:
EUR 140,- inkl. Warmwasser
Ust.:
-
Kaution:
EUR 3.000,-
Provision:
-
Vergebührung:
-
