Ab sofort
Klein aber fein! Erstbezug nach Renovierung
OBJEKTNR. MH0702
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Lage:
Grünruhelage
Gesamtmiete
€ 1.001,-
Das Haus
Klein aber fein! Erstbezug nach Renovierung
In absoluter Grünruhelage von Breitenfurt-West auf einer schönen Anhöhe befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus, welches kürzlich liebevoll renoviert wurde.
Der massiv errichtete Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² bestehend aus einem Vorzimmer, Wirtschaftsraum/Garderobe mit WM Anschluss und Warmwasserboiler, ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, zwei kleine, separat begehbare Schlafzimmer, Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
Die neuwertige Küche verfügt über alle Geräte (inkl. Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr). Das natürlich belichtete Badezimmer ist mit WALK IN Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und einer Toilette sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine 17-20 cm starke Vollwärmeschutzfassade wurde heuer angebracht. Das Haus verfügt über eine Wohnraumlüftung, Rauchwarnmelder in allen Wohnräumen, SAT-Anlage, Kabel TV.
Ein kleiner Lagerraum befindet sich unter dem Haus und ist von außen begehbar.
Der Garten
Das sonnige Grundstück ist sehr gepflegt und uneinsehbar. Ein Carport befindet sich am Grundstück. Eine große, sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer erreichbar, Sonnenschutz bietet die Markise an der überdachten Terrasse. Hundehaltung ist leider nicht möglich!
Neben dem eigenen Garten bietet der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier- und Reitwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Ihre Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Volkschule mit dem angrenzenden Hort, die Musikschule und den Kindergarten. Die optimale Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach und Pressbaum garantiert Ihren Kindern eine rasche, unabhängige und direkte Möglichkeit in die weiterführenden Schulen. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. direkt im Ort gegeben.
In absoluter Grünruhelage von Breitenfurt-West auf einer schönen Anhöhe befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus, welches kürzlich liebevoll renoviert wurde.
Der massiv errichtete Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² bestehend aus einem Vorzimmer, Wirtschaftsraum/Garderobe mit WM Anschluss und Warmwasserboiler, ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, zwei kleine, separat begehbare Schlafzimmer, Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
Die neuwertige Küche verfügt über alle Geräte (inkl. Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr). Das natürlich belichtete Badezimmer ist mit WALK IN Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und einer Toilette sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine 17-20 cm starke Vollwärmeschutzfassade wurde heuer angebracht. Das Haus verfügt über eine Wohnraumlüftung, Rauchwarnmelder in allen Wohnräumen, SAT-Anlage, Kabel TV.
Ein kleiner Lagerraum befindet sich unter dem Haus und ist von außen begehbar.
Der Garten
Das sonnige Grundstück ist sehr gepflegt und uneinsehbar. Ein Carport befindet sich am Grundstück. Eine große, sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer erreichbar, Sonnenschutz bietet die Markise an der überdachten Terrasse. Hundehaltung ist leider nicht möglich!
Neben dem eigenen Garten bietet der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier- und Reitwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Ihre Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Volkschule mit dem angrenzenden Hort, die Musikschule und den Kindergarten. Die optimale Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach und Pressbaum garantiert Ihren Kindern eine rasche, unabhängige und direkte Möglichkeit in die weiterführenden Schulen. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. direkt im Ort gegeben.
Übersicht
Wohnfläche:
ca. 66 m²
Grundfläche:
708 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
-
Etage:
-
Befristung:
5 Jahre
Verfügbar:
Ab sofort
Bauliche Details
Bauweise:
Ziegel massiv
Dach:
Eternit
Heizung:
Infrarot Heizpaneele
Küche:
EWE Einbauchküche, alle Geräte
Fenster:
Kunstoff 3-fach-Verglasung
Türen:
Holz, weiß lackiert
Böden:
VINYL Designbelag, keramische Beläge
Keller:
1 Lagerraum
Lager:
-
Toiletten:
1
Balkon:
-
Terrasse:
15 m²
Lift:
-
PKW:
CARPORT
Energie:
HWB 230,9 kwh/m²a Klasse G fGEE 2,06 Klasse D
Zustand:
Sehr gut
Infrastruktur
Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6) & Westbahn Untertullnerbach
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, u.v.m
Kulturelles Angebot, Tennis, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.
Kosten
Nettomiete:
EUR 869,-
Betriebskosten:
EUR 120,-
Heizkosten:
-
Ust.:
-
Kaution:
EUR 4.000,-
Provision:
-
Vergebührung:
-
Sonstiges
Wohnraumlüftung
Rauchwarnmelder
SAT-, Kabel-TV
Vollwärmeschutzfassade
Fußbodenheizung im Badezimmer
Rauchwarnmelder
SAT-, Kabel-TV
Vollwärmeschutzfassade
Fußbodenheizung im Badezimmer
