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Charmantes 5 Zimmer Dachterrassenapartment in Ober St. Veit

21. April 2023 | Alexandra Muck

OBJEKTNR. EWG0419

Objekttyp:

Eigentumswohnung

Lage:

Süd-Nord

Kaufpreis

€ 860.000,-

Die Wohnung

Eine elegante Eigentumswohnung von ca. 142,50 m² Wohnfläche zuzüglich 32 m² südseitiger Terrasse, 4 m² Balkon, 4,40 m² Loggia und eigenem Liftausstieg erwartet Sie. Die Wohnung besteht aus einem weitläufigen Vorzimmer, 38 m² Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, offenem Esszimmer mit Terrassenausgang, geräumiger Küche mit Speisekammer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und einem separaten WC. Sogar die Errichtung eines zweiten Badezimmers stellt keine großen baulichen Anforderungen dar und wenn Sie noch Terrassenflächen benötigen, wäre auch der Ausbau einer Dachterrasse mit umwerfendem Panoramablick möglich. Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung ist diese Wohnung besonders für Familien ideal. Die Wohnung umfasst das gesamte letzte Geschoss des Wohnhauses u.a. mit unverbaubarem Blick zur einzigartigen Otto Wagner Kirche am Steinhof. Und wenn die Kinder einmal draußen sind, lässt sich das Apartment wunderbar teilen. Ohne großen Aufwand zaubern Sie eine süße zwei Zimmer Wohnung mit Loggia und eine 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse. Eine helle sympathische Wohnung mit schöner Aussicht im 3. und letzten Stock eines kleinen Wohnhauses mit großem Garten, Waschküche, Kellerabteil und PKW-Abstellplatz. Die gesamte Wohnhausanlage, es sind nur 8 Wohnungen im Haus, ist in sehr gutem Zustand und ein wunderschöner weitläufiger Hausgarten steht für Spielen und Erholung zur Verfügung. Die Heizkosten mit Warmwasser belaufen sich auf monatlich € 294,40. Die angesparte Rücklage beträgt € 58.000,--, Stand 9.6.2022. In den nächsten Jahren sind u.a. folgende Erneuerungen geplant: Heizungstausch, Dachsanierung und Dämmung, e.v. Photovoltaikanlage Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung. Zur U4 Station Ober St. Veit sind es nur wenige Gehminuten.