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Bezauberndes 2-Zimmer Dachapartment mit Grünblick, Ruhelage 1130 Wien

28. Juni 2024 | Alexandra Muck
OBJEKTNR. MWG0309
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Eine ruhige Seitengasse unweit vom Krankenhaus Hietzing und Hörndlwald.
Gesamtmiete
700,-

Die Wohnung

Unweit vom Krankenhaus Hietzing befindet sich diese hübsche und helle 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung, im 2. und letzten Stock, in einer ruhigen Seitengasse. Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speis, Abstellraum, natürlich belichtetem Badezimmer mit Wanne und Waschtisch und einer separaten Toilette. Die gepflegte Einbauküche verfügt über alle Geräte, (außer Geschirrspüler) in der angeschlossenen Speis befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume mit einem unverbaubaren Ausblick sind mit hellem Laminat ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest. Die neuwertigen Kunststofffenster sind 2 -fach isoliert, die Türen sind weiß lackiert, eine Gegensprechanlage und Internetanschluss ist vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Gas-Kombitherme beheizt. Ein Kellerabteil und der hübsche Hausgarten stehen zur freien Verfügung. Eine sehr gepflegte kleinere Wohnhausanlage im Grünen. Das Haus und das Dach wurden 2010 gedämmt und renoviert. Ausreichend PKW Stellplätze sind an der Straße vorhanden. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung ist gegeben, Nahversorgung, Schulen und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung.

Übersicht

Wohnfläche:
53 m²
Grundfläche:
-
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1955
Etage:
2. Stock
Befristung:
5 Jahre
Verfügbar:
Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Massiv
Dach:
Ziegel
Heizung:
Gas Kombitherme
Küche:
Einbauküche
Fenster:
Kunststofffenster 2-fach Verglasung
Türen:
Holztüren weiß
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
1 Abteil
Lager:
-
Toiletten:
1
Balkon:
-
Terrasse:
-
Lift:
-
PKW:
-
Energie:
HWB 55 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 1,09 Klasse C
Zustand:
sehr gut

Infrastruktur

Autobus nach Wien Hietzing U4
Supermärkte, Apotheke, Trafik, Ärzte, u.v.m

Kosten

Nettomiete:
586,81
Betriebskosten:
113,19
Heizkosten:
ca. EUR 90,- pro Monat inkl. Warmwasser
Ust.:
-
Kaution:
€ 2.500,-
Provision:
-
Vergebührung:
-
cross