RUFEN SIE UNS DIREKT AN: + 4 3 - ( 0 ) - 2 2 3 9 - 3 1 3 0

Charmantes Apartment in Hetzendorf, 1120 Wien

20. Januar 2023 | Muck Immobilien
OBJEKTNR. MWG0901
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Nordwest
Gesamtmiete
541,35

Die Wohnung

Diese hübsche, gut angelegte Garconniere, in einem gepflegten Wohnhaus gelegen, wartet auf nette Mieter. Die sehr gepflegte Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Obwohl im letzten Stock gelegen sind die geringen Dachschrägen kaum störend und die Fensterfronten mit französischem Fenster vermitteln Großzügigkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 36,50 m² und besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, Abstellraum, Wohn-Schlafzimmer mit offener Kochnische, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Die Küche ist in sehr gutem Zustand und bis auf Geschirrspüler mit allen Geräten ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorgesehen. Im Vorzimmer ist ein geräumiger Einbauschrank mit Garderobe untergebracht. Weiteren Stauraum bietet das trockene Kellerabteil. Fahrradraum ist im Keller untergebracht. Erholung und Entspannung bietet der gepflegte und schöne Hausgarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor der Haustüre. Eine optimale öffentliche Anbindung ist durch die naheliegende Schnellbahnstation Hetzendorf gegeben. Mit dem Autobus oder der Straßenbahnlinie 62 erreichen Sie Bahnhof-Meidling in ca. 15 Minuten.

Übersicht

Wohnfläche:
Ca. 36,50 m²
Grundfläche:
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1998
Etage:
2
Befristung:
5 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:
Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:
Fernwärme
Küche:
Einbauküche mit allen Geräten, außer Geschirrspüler
Fenster:
Kunststofffenster 2-fach isoliert, französische Fenster
Türen:
Holztüren
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
1 Kellerbteil
Lager:
Abstellraum
Toiletten:
1
Balkon:
Terrasse:
Lift:
Ja
PKW:
An der Straße
Energie:
39,4 kwh/m²a - Klasse B
Zustand:
Sehr gut

Infrastruktur

Autobus oder Straßenbahnlinie 62 zum Bahnhof Meidling
Bildungsangebot in naher Umgebung
Nahversorgung in fußläufiger Umgebung

Kosten

Nettomiete:
€ 467,65
Betriebskosten:
€ 73,70
Heizkosten:
Dzt. € 44,-, WW € 18,- inkl. Ust.
Ust.:
Kaution:
€ 2.500,--
Provision:
€ 1.299,24 inkl. 20% Ust.
Vergebührung:
cross