Ab sofort
Elegantes 3 Zimmerapartment in einzigartiger, ruhiger Aussichtslage
OBJEKTNR. MWG0357
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Nord-West
Gesamtmiete
€ 1.104,94
Die Wohnung
Im ersten und letzten Stock eines kleineren Wohnhauses befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit überdachtem Balkon, bestehend aus Vorzimmer, einem separaten WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich, im Ausmaß von 40 m², erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie den überdachten Balkon mit umwerfendem Panoramablick. Die moderne Küche ist in sehr gutem Zustand und verfügt über alle Geräte. Ein besonderes Highlight sind die bis zu 4 m hohen Räume. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Ein großes, beheiztes Kellerabteil und 2 PKW-Abstellplätze stehen zur Verfügung und sind in der Miete inkludiert.
Erholung und Entspannung finden Sie auf zahlreichen Spazierwegen und Mountainbikestrecken im schönen und naheliegenden Wienerwald.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Autobusse verkehren im 60 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. in Breitenfurt Ost gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahn A1 und A23 sind in ca. 15, die Stadt Baden erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Übersicht
Wohnfläche:
80,72m²
Grundfläche:
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1999
Etage:
1
Befristung:
10 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:
Ab sofort
Bauliche Details
Bauweise:
Massiv
Dach:
Ziegel
Heizung:
Hauszentralheizung mit Gas + Solar für WW
Küche:
1
Fenster:
Kunststoff-Alu 3-fach isoliert
Türen:
Weisse Holztüren
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
1 großes Kellerabteil
Lager:
Toiletten:
1
Balkon:
Ca. 8 m²
Terrasse:
Lift:
Nein
PKW:
2 Stellplätze
Energie:
54,90 kwh/m²a - Klasse B/C
Zustand:
Sehr gut
Infrastruktur
Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.
Kosten
Nettomiete:
€ 901,40 inkl. Ust.
Betriebskosten:
€ 203,54
Heizkosten:
Ust.:
Kaution:
€ 6.000,--
Provision:
Vergebührung:
