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First Class – Elegantes 5 Zimmer Apartment mit Balkon im angesagten Karmeliterviertel, 1020 Wien

20. November 2024 | Alexandra Muck
OBJEKTNR. MWG0896
Objekttyp:
Stilwohnung
Lage:
ruhige Zentrumslage
Gesamtmiete
2.550,-

Die Wohnung

In der Großen Pfarrgasse im zweiten Bezirk, einen Steinwurf vom Karmelitermarkt und 1,5 km vom Donaukanal entfernt befindet sich diese, in einem prächtigen Jahrhundertwendehaus gelegene, erst vor einigen Jahren hochwertig sanierte, sonnendurchflutete, attraktive Stilwohnung mit Balkon. Die optimal angelegte und mit vielen Extras ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², sie wirkt viel größer, besteht aus einem repräsentativen Vorzimmer, drei südseitig ausgerichteten Zimmern, einer Wohnküche, einem großen hofseitig gelegenem Schlafzimmer mit einem vom Tischler angefertigten, raumhohen Einbauschrank, einem komfortablen Badezimmer, einem „Dienerzimmer“ ideal für Homeoffice und einer Toilette. Alle Zimmer sind separat begehbar! Ein Kellerabteil, ideal für die Lagerung von Obst, Gemüse, Konserven, Wein udgl. ist der Wohnung zugeteilt. Hoher Wohlfühlfaktor ist aufgrund der großzügigen Raumaufteilung, 3 m hohen Räumen, Stuckdecken, Flügeltüren, hochwertigen Parketten, der topmodernen und perfekt ausgestatteten Einbauküche, den zahlreich angeordneten, hohen Holzkastenfenstern sowie dem charmanten Steinbalkon uvm., gegeben. Das natürlich belichtete Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, die separat angeordnete Toilette ist mit 2 Fenstern und Waschtisch ausgestattet.

Ihr Fahrrad bringen Sie sicher und bequem im Innenhof oder für monatlich € 12,-- in einem versperrbaren Abstellraum unter.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsverbindung der U-Bahnlinien U1, U2, Autobuslinie 5A und Straßenbahnlinien 1 und 2 ist gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gut sortierte Fachgeschäfte, Restaurants, Kaffeehäuser, Bars, Bistro´s und vieles mehr finden sich am Karmelitermarkt und auf der nahegelegenen Taborstraße. In die nahe Innenstadt ist es ein gemütlicher Spaziergang. Viel Erholung und Raum für diverse Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Augarten, Prater oder Donaukanal.

Übersicht

Wohnfläche:
159 m²
Grundfläche:
-
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Etage:
2.
Befristung:
5 Jahre
Verfügbar:
Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Massiv
Dach:
-
Heizung:
Gas Kombitherme
Küche:
Einbauküche ablösefrei
Fenster:
Holzkastenfenster
Türen:
Stiltüren Holz
Böden:
Parkett, Fliesen
Keller:
1 Abteil
Lager:
-
Toiletten:
1
Balkon:
3,84 m²
Terrasse:
-
Lift:
Ja
PKW:
-
Energie:
114 kwh/m²a, Klasse D, fGEE 1,96 Klasse D
Zustand:
sehr gut

Infrastruktur

U1, U2, Autobuslinie 5A und Straßenbahnlinien 1 und 2

Kosten

Nettomiete:
EUR 2.160,08
Betriebskosten:
EUR 389,92
Heizkosten:
-
Ust.:
-
Kaution:
EUR 15.000,-
Provision:
-
Vergebührung:
-

Sonstiges

Ein versperrbarer Fahrradraum kann für EUR 12,- pro Monat gemietet werden.
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