RUFEN SIE UNS DIREKT AN: + 4 3 - ( 0 ) - 2 2 3 9 - 3 1 3 0

Gepflegte, helle 2-Zimmerwohnung, Breitenfurt Ost

26. April 2022 | Muck Immobilien
OBJEKTNR. MWG0520
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Grünruhelage
Gesamtmiete
598,--

Die Wohnung

Die hübsche Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift in zentraler Grünruhelage in Breitenfurt-Ost, Nähe Laaber Spitz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 47 m² besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Abstellraum. Die Einbauküche ist mit allen Geräten außer Geschirrspüler ausgestattet, ein Anschluss dafür ist aber vorhanden. Im Badezimmer sind eine Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss untergebracht. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Fahrräder oder Kinderwagen werden im Hauseingangsbereich unter den Stiegen abgestellt. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Hausanlage gegeben. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse in Grünruhelage mit gepflegten Hausgärten und großer Liegewiese und Kinderspielplatz nebenan. Zum Autobus sind es nur wenige Gehminuten. Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Hort und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbar Nähe. Zum Autobus sind es nur wenige Gehminuten. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Kalksburg, Rodaun, Liesing und Mödling. Autobusse verkehren im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Die Haltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort gegeben und bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.

Übersicht

Wohnfläche:
47 m²
Grundfläche:
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1965
Etage:
2
Befristung:
5 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:
Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:
Nachtspeicherofen, Kaminofen
Küche:
Einbauküche
Fenster:
Weisse Kunststofffenster, 2-fach isoliert
Türen:
Holztüren
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
1 Kellerbteil
Lager:
Abstellraum
Toiletten:
1
Balkon:
Terrasse:
Lift:
PKW:
Ausreichend an der Straße
Energie:
HWB 123 kWh/m²a - Klasse D
Zustand:
Sehr gut

Infrastruktur

Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Nettomiete:
€ 474,38
Betriebskosten:
€ 123,62
Heizkosten:
Ust.:
Kaution:
€ 1.800,--
Provision:
€ 1.435,-- inkl. 20% Ust.
Vergebührung:

Share This:

cross