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Grünes Wohnen in bezaubernder parkähnlicher Anlage von Mauer – Ruhige 2 Zimmer mit Terrasse

16. Mai 2022 | Muck Immobilien
OBJEKTNR. MWG0880
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Sehr ruhige Lage, westseitig
Gesamtmiete
749,--

Die Wohnung

In Maurer Villenlage befindet sich diese wunderschöne, sonnige und gepflegte (unmöblierte) Mietwohnung mit ca. 61,00 m² Wohnfläche und ca. 4,00 m² Westterrasse, eingebettet in einer äußerst liebevoll gestalteten und gepflegten Wohnhausanlage mit hübschen Gärten und großzügigen Grünflächen. Sie besteht aus geräumigem Vorzimmer, separatem WC, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnküche ca. 29,00 m² mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Viel Stauraum bietet das trockene Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, die geschmackvolle Einbauküche verfügt über alle Geräte, die Böden im Wohnbereich sind mit Echtholzparketten, Vorzimmer, Badezimmer und WC mit steingrauen Fliesen ausgestattet. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf monatlich € 85,--. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich, nach Verfügbarkeit, angemietet werden. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsverbindung ist gegeben. In ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die 60er Straßenbahnlinie. Zum Bus 60 A ist es nur ein kleiner Spaziergang. Eine gute Nahversorgung (SPAR) ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der naheliegenden Gesslgasse. Ausgezeichneter Erholungs- und Freizeitfaktor: Wanderungen, Sparziergänge, Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Entdecken Sie, nur einen Steinwurf entfernt, die charmanten Heurigenbetriebe.

Übersicht

Wohnfläche:
Ca. 61 m²
Grundfläche:
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2001
Etage:
2
Befristung:
5 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:
Ab. 1.06.2022

Bauliche Details

Bauweise:
Neubau
Dach:
Heizung:
Hauszentralheizung mit Warmwasser
Küche:
Einbauküche mit alen Geräten
Fenster:
Kunststofffenster, 2-fach isoliert, weiß, Innenjalousien
Türen:
Weisse Türen, tw. Glaseinsatz
Böden:
Parkett, Fliesen
Keller:
1 Kellerbteil
Lager:
Toiletten:
1
Balkon:
Terrasse:
Ca. 4 m² überdacht
Lift:
Nein
PKW:
Einen Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
Energie:
Wird nachgereicht
Zustand:
Sehr gut

Infrastruktur

Autobuslinie 60 A, Straßenbahnlinie 60
Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung in Gehweite

Kosten

Nettomiete:
€ 677,50
Betriebskosten:
€ 71,50 inkl. Ust.
Heizkosten:
Ca. € 85,--/ Monat, inkl. Warmwasser
Ust.:
Kaution:
€ 2.100,--
Provision:
€ 1.797,-- inkl. 20% Ust.
Vergebührung:

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