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Hübsche 2 Zimmerwohnung Nahe Bahnhof in Ruhelage, 1120 Wien

3. Juli 2024 | Alexandra Muck
OBJEKTNR. MWG0941
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Ruhelage, Nähe Bahnhof Meidling
Gesamtmiete
729,17

Die Wohnung

Dieses attraktive und sonnige Apartment befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling und der Meidlinger Hauptstraße entfernt, im dritten und letzten Stock eines charmanten Jahrhundertwendehauses. Die Wohnung wirkt aufgrund der optimalen Raumaufteilung, den hellen Räumlichkeiten und einer Raumhöhe von 3 m, weit größer als die Wohnfläche von ca. 61,60 m² ausweist. Sie betreten die Wohnung mit hohen Flügeltüren in ein kleines, belichtetes Vorzimmer mit offener Küche und Zugang in das Wohnzimmer mit ca. 22,00 m². Von dort gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ca. 22,00 m² Wohnfläche mit Zugang in ein großes, möbliertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Toilette. Die fast neuwertige Einbauküche ist mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd und Backrohr, Spüle und Dunstabzug ausgestattet. Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist mit einer Gas-Kombitherme ausgestattet. Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffee, Bistro, Restaurant, diverse Fachgeschäfte und vieles mehr finden Sie in der nahen Umgebung. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsverbindung wie z.B. 56 A, Badnerbahn, Schnellbahn ist gegeben.

Übersicht

Wohnfläche:
61,60 m²
Grundfläche:
-
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Etage:
3. Stock
Befristung:
4 Jahre
Verfügbar:
Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
-
Dach:
-
Heizung:
Gas Kombitherme
Küche:
Fenster:
Kunststofffenster 2-fach Verglasung
Türen:
Holztürblätter, Doppelflügeltür
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
-
Lager:
-
Toiletten:
1
Balkon:
-
Terrasse:
-
Lift:
-
PKW:
-
Energie:
HWB 189 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 2,61, Klasse E
Zustand:
gut

Infrastruktur

56A, Badner Bahn, Schnellbahn
Kindergarten, Schulen in naher Umgebung
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffee, Bistro, Restaurant in naher Umgebung
Kulturelles Angebot, Sport u.v.m.

Kosten

Nettomiete:
EUR 517,-
Betriebskosten:
EUR 212,17
Heizkosten:
-
Ust.:
-
Kaution:
EUR 3.000,-
Provision:
-
Vergebührung:
-
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