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Hübsche, gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger, kleiner Jahrhundertwendevilla, Baden

9. Januar 2023 | Muck Immobilien
OBJEKTNR. MWG0888
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Ruhige Lage
Gesamtmiete
590,--

Die Wohnung

Die ruhig gelegene Zweieinhalbzimmerwohnung befindet sich in einem kleinen aber eleganten und generalsanierten Jugendstilhaus nahe dem Schloss Weikersdorf und besteht aus Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche und Badezimmer mit WC und einem Kellerraum. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Wohnung mittels neuer Gasetagenheizung (2020). Die Wohnräume können auch einzeln mit Raumthermostat temperiert werden. Kabel TV sowie Internet sind vorhanden. Ins Stadtzentrum, Römertherme, Casino Baden spazieren Sie gemütlich in 20 Minuten, oder bequem in wenigen Minuten mit dem Citybus. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Thermalstrandbad Baden mit Sandstrand. Davor befindet sich die Bushaltestelle nach Wien, wo Sie die Wiener Lokalbahn direkt vor die Wiener Staatsoper bringt.

Übersicht

Wohnfläche:
62,30 m²
Grundfläche:
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
Ca. 1900
Etage:
2
Befristung:
5 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:
Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:
Gastherme mit Warmwasser
Küche:
Wohnküche, voll ausgestattet
Fenster:
Holzfenster mit Sprossen, 2-fach isoliert
Türen:
Weisse Holztüren
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
1 zugewiesener Kellerbereich
Lager:
Abstellraum
Toiletten:
1
Balkon:
Terrasse:
Lift:
Nein
PKW:
Ausreichend an der Straße
Energie:
130,94 kwh/m²a - Klasse D
Zustand:
Sehr gut

Infrastruktur

Autobus, Lokalbahn Baden
Bildungsangebot in naher Umgebung
Nahversorgung in naher Umgebung

Kosten

Nettomiete:
€ 441,33 inkl. Ust.
Betriebskosten:
€ 148,67 inkl. Ust.
Heizkosten:
Ust.:
Kaution:
€ 2.800,--
Provision:
€ 1.319,76 inkl. 20% Ust.
Vergebührung:

Sonstiges

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