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Hübsche und sonnige 2 Zimmer Mietwohnung, verglaste Loggia, Breitenfurt Ost

21. Juni 2024 | Alexandra Muck
OBJEKTNR. MWG0940
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
zentrale Grünruhelage
Gesamtmiete
778,-

Die Wohnung

Ein feines ca. 58 m² großes Apartment in zentraler Grünruhelage wird ab 1. August frei. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in zentraler Grünruhelage in Breitenfurt-Ost, Nähe Laaber Spitz. Das Apartment besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, einem separaten WC und einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit allen Geräten. Die geschlossene Loggia ist komplett verglast und bringt viel Sonne und Licht in den nach Süden ausgerichteten Wohnraum. Fast der komplette Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett verlegt, davon ausgenommen sind Badezimmer und Toilette. Auf Wunsch wird die Wohnung auch komplett mit neuwertigen Vollholzmöbel vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage. Auch ein Spielplatz ist neben der Anlage errichtet. Ein Kellerabteil sowie Fahrradraum im Haus stehen zur Verfügung. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Hausanlage gegeben. Das Wohnhaus wurde 2014 generalsaniert. Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hort und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbar Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Kalksburg, Rodaun, Liesing und Mödling. Autobusse verkehren im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Die Haltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort gegeben und bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.

Übersicht

Wohnfläche:
58,11 m²
Grundfläche:
-
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1972
Etage:
1
Befristung:
5 Jahre
Verfügbar:
01.08.2024

Bauliche Details

Bauweise:
Massiv
Dach:
-
Heizung:
Hauszentralheizung
Küche:
Einbauküche
Fenster:
Kunststofffenster 2-fach Verglasung
Türen:
Holz
Böden:
Parkett, Fliesen
Keller:
1 trockenes Abteil
Lager:
-
Toiletten:
1
Balkon:
6,58 m²
Terrasse:
-
Lift:
ja
PKW:
freie Benützung
Energie:
37 kWh/m²a, Klasse B
Zustand:
sehr gut

Infrastruktur

Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Nettomiete:
EUR 619,13
Betriebskosten:
EUR 158,87
Heizkosten:
EUR 91,- inkl. Warmwasser
Ust.:
-
Kaution:
EUR 3.000,-
Provision:
-
Vergebührung:
-

Sonstiges

auf Wunsch möbliert
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