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Klein und fein! Topapartment im Dachgeschoss nächst Rennweg, 1030 Wien

7. November 2022 | Muck Immobilien
OBJEKTNR. MWG0899
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Zentral und ruhig
Gesamtmiete
549,--

Die Wohnung

In absoluter Ruhelage und im letzten Liftstock gelegen befindet sich diese sehr gut angelegte und liebevoll ausgestattete Einraumwohnung. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, ist mit einer kleinen, aber praktisch angeordneten Küchenzeile, einem sehr ansprechenden Badezimmer mit geschmackvoller Verfliesung und mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnfläche weist eine Größe von ungefähr 32 m² auf und verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, Wohn-Schlafzimmer mit Küchenzeile und ein modernes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Ein Waschmaschinenanschluss für eine Miniwaschmaschine ist vorhanden. Ein trockenes, ca. 4 m² Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ihr Fahrrad findet ausreichend Platz im hübschen Innenhof. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine gute Nahversorgung ist gegeben. Den Verkehrsknotenpunkt Rennweg mit Schnellbahn erreichen Sie zu Fuß in ungefähr 7 Minuten, die Straßenbahnhaltestelle für die Linien O und 71 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in 5 Minuten. An der Fasanstraße, einer belebten Einkaufsstraße befinden sich neben Supermarkt, Feinkostläden und abwechslungsreichen Gastronomieeinrichtungen diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf. Erholung und Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Botanischen Garten, im Schlossgarten Belvedere und Schweizer Garten. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie O und 71, Schnellbahn, Westbahn, Regional und Fernzüge und U1 vom Hauptbahnhof und Schnellbahn und Regionalzüge vom Rennweg.

Übersicht

Wohnfläche:
32 m²
Grundfläche:
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1955
Etage:
6
Befristung:
5-10 Jahre
Verfügbar:
Ab 01.12.2022

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:
Gas-Kombitherme
Küche:
1 Küchenzeile
Fenster:
Kunststofffenster, 2-fach isoliert
Türen:
Weiße Holztüren
Böden:
Fischgrät-Buchenparkett, Feinsteinfliesen
Keller:
1 Kellerabteil, ca. 4 m²
Lager:
Toiletten:
1
Balkon:
Terrasse:
Lift:
Ja
PKW:
Energie:
60,2 kwh/m²a - Klasse C
Zustand:
Sehr gut

Infrastruktur

Straßenbahnlinie O und 71, Schnellbahn, Westbahn, Regional und Fernzüge und U1 vom Hauptbahnhof und Schnellbahn und Regionalzüge vom Rennweg.
Bildungsangebot in naher Umgebung
Nahversorgung in fußläufiger Umgebung

Kosten

Nettomiete:
463,88 inkl. 10% Ust.
Betriebskosten:
€ 85,12
Heizkosten:
Ust.:
Kaution:
€ 2.500,--
Provision:
€ 1.216,39 inkl. 20% Ust.
Vergebührung:

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