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Moderne, helle 2 Zimmer Mietwohnung, Breitenfurt Ost

3. Mai 2022 | Muck Immobilien
OBJEKTNR. MWG0778
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Grünruhelage
Gesamtmiete
720,--

Die Wohnung

Die nach Süden ausgerichtete Zweizimmerwohnung befindet sich im 4. und letzten Liftstock in zentraler Grünruhelage in Breitenfurt-Ost, Nähe Laaber Spitz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 58 m² besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit allen Geräten. Die geschlossene Loggia ist komplett verglast und bringt viele Sonne und Licht in den Wohnraum. Der Wohnbereich ist mit Laminat, Küche und Bad sind mit Fliesen verlegt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage. Auch ein Spielplatz ist neben der Anlage errichtet. Ein Kellerabteil sowie Fahrradraum im Haus stehen zur Verfügung. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Hausanlage gegeben. Das Wohnhaus wurde 2011 generalsaniert. Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hort und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbar Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Kalksburg, Rodaun, Liesing und Mödling. Autobusse verkehren im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Die Haltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort gegeben und bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.

Übersicht

Wohnfläche:
60 m²
Grundfläche:
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1960/ saniert 2011
Etage:
4
Befristung:
5 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:
Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:
Hauszentralheizung mit Warmwasser
Küche:
Moderne Einbauküche
Fenster:
Kunststofffenster, 2-fach isoliert
Türen:
Holztüren
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
1 Kellerbteil
Lager:
Toiletten:
1
Balkon:
Terrasse:
Lift:
Ja
PKW:
Ausreichend in der Anlage
Energie:
Zustand:
Sehr gut

Infrastruktur

Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Nettomiete:
€ 574,80
Betriebskosten:
€ 145,42
Heizkosten:
Ust.:
Kaution:
€ 2.100,--
Provision:
€1.512,-- inkl. 20% Ust.
Vergebührung:

Sonstiges

Befristung 5 Jahre

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