Ab 01. März 2023
Nahe HAUPTBAHNHOF - Hübsche, helle 3-Zimmerwohnung in zentraler, moderner Lage
OBJEKTNR. MWG0902
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Zentral und ruhig
Gesamtmiete
€ 843,--
Die Wohnung
Unweit vom Hauptbahnhof befindet sich diese helle 3-Zimmer Wohnung mit sehr gutem Grundriss, im 2. Liftstock, in einer ruhigen Seitengasse. Sie besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, Küche mit Speis, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch und einem separaten WC.
Die Einbauküche verfügt über alle Geräte, in der angeschlossenen Speis befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, die Sanitärbereiche mit hellen Fliesen. Die Kunststofffenster sind 2 -fach isoliert, die Türen weiß lackiert und eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und im 4. Stock ist eine Waschküche untergebracht.
Lage:
Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung ist gegeben mit der Autobuslinie 69A, Straßenbahnlinie D, und den Zügen des Hauptbahnhofes. Die nächste U-Bahnstation ist zu Fuß in ca. 7 Minuten am Keplerplatz (U1) zu erreichen. Nahversorgung, Schulen und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung
Übersicht
Wohnfläche:
Ca. 66,90 m²
Grundfläche:
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1965
Etage:
2
Befristung:
5 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:
Ab 01. März 2023
Bauliche Details
Bauweise:
Dach:
Heizung:
Gas-Kombitherme mit WW-Aufbereitung
Küche:
Einbauküche mit allen Geräten
Fenster:
Kunststofffenster, 2-fach isoliert, weiß
Türen:
Weiße Türen
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
1 Kellerbteil
Lager:
Speis
Toiletten:
1
Balkon:
Terrasse:
Lift:
Ja
PKW:
Energie:
124,42 kwh/m²a - Klasse D
Zustand:
Sehr gut
Infrastruktur
Autobuslinie 69A, Straßenbahnlinie D, Hauptbahnhof, U1 Keplerplatz
Bildungsangebot in naher Umgebung
Nahversorgung in fußläufiger Umgebung
Kosten
Nettomiete:
€ 696,12
Betriebskosten:
€ 146,88 inkl. Ust.
Heizkosten:
Ust.:
Kaution:
€ 2.900,--
Provision:
€ 2.023,20 inkl. 20% Ust.
Vergebührung:
