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Nahe HAUPTBAHNHOF - Hübsche, helle 3-Zimmerwohnung in zentraler, moderner Lage

23. Januar 2023 | Muck Immobilien
OBJEKTNR. MWG0902
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Zentral und ruhig
Gesamtmiete
843,--

Die Wohnung

Unweit vom Hauptbahnhof befindet sich diese helle 3-Zimmer Wohnung mit sehr gutem Grundriss, im 2. Liftstock, in einer ruhigen Seitengasse. Sie besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, Küche mit Speis, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch und einem separaten WC. Die Einbauküche verfügt über alle Geräte, in der angeschlossenen Speis befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, die Sanitärbereiche mit hellen Fliesen. Die Kunststofffenster sind 2 -fach isoliert, die Türen weiß lackiert und eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und im 4. Stock ist eine Waschküche untergebracht. Lage: Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung ist gegeben mit der Autobuslinie 69A, Straßenbahnlinie D, und den Zügen des Hauptbahnhofes. Die nächste U-Bahnstation ist zu Fuß in ca. 7 Minuten am Keplerplatz (U1) zu erreichen. Nahversorgung, Schulen und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung

Übersicht

Wohnfläche:
Ca. 66,90 m²
Grundfläche:
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1965
Etage:
2
Befristung:
5 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:
Ab 01. März 2023

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:
Gas-Kombitherme mit WW-Aufbereitung
Küche:
Einbauküche mit allen Geräten
Fenster:
Kunststofffenster, 2-fach isoliert, weiß
Türen:
Weiße Türen
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
1 Kellerbteil
Lager:
Speis
Toiletten:
1
Balkon:
Terrasse:
Lift:
Ja
PKW:
Energie:
124,42 kwh/m²a - Klasse D
Zustand:
Sehr gut

Infrastruktur

Autobuslinie 69A, Straßenbahnlinie D, Hauptbahnhof, U1 Keplerplatz
Bildungsangebot in naher Umgebung
Nahversorgung in fußläufiger Umgebung

Kosten

Nettomiete:
€ 696,12
Betriebskosten:
€ 146,88 inkl. Ust.
Heizkosten:
Ust.:
Kaution:
€ 2.900,--
Provision:
€ 2.023,20 inkl. 20% Ust.
Vergebührung:

Sonstiges

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