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Neuwertige Doppelhaushälfte zur Miete in Grünruhelage, Breitenfurt West

8. April 2022 | Muck Immobilien
OBJEKTNR. MDH0743
Objekttyp:
Mietdoppelhaus
Lage:
Sonnige Grünruhelage
Gesamtmiete
1.190,--

Das Haus

Eine besonders hübsche Doppelhaushälfte in sehr gutem Zustand mit guter Raumaufteilung und viel Stauraum, einem sonnigen Garten und großer Terrasse erwartet Sie. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 96 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Vorzimmer, ein geräumiger und belichteter Abstellraum, eine neuwertige Küche mit allen Geräten, WC mit Waschtisch, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, WM-Anschluss, Dusche und WC sowie ein Abstellraum untergebracht. Der ebene und sehr sonnige, nach Westen ausgerichtete Garten ist mit einer Hecke umgeben und sehr gepflegt. Eine großzügig gepflasterte, überdachte Terrasse ist vorhanden. Das in den 60-er Jahren errichtete Doppelhaus wurde aufwendig renoviert. Die letzten Arbeiten und Investitionen wie z.B. Vollwärmeschutzfassade, Fenster, Eingangstüre, Spenglerarbeiten, Dachrinnen, Bad und WC, Heizung und Küche wurde 2007 getätigt. Eine bezaubernde Umgebung, nur ca. 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Ihnen, neben dem eigenen Garten, auch der nahe gelegene Wienerwald mit seinen romantischen Wegen, ausreichende Erholungsmöglichkeiten. Nicht nur die Kinder und Haustiere schätzen die vor der Haustüre liegenden Wiesen, Felder und Koppeln. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege, sowie Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten. Nur ein paar Gehminuten entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Busstation. In Breitenfurt Ost, nur 10 Minuten mit dem Bus, erreichen Ihre Kinder sicher, selbständig und bequem die Volksschule mit dem angrenzenden Hort und die Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Kalksburg, Rodaun, Tullnerbach, Liesing und Mödling. Autobusse verkehren regelmäßig im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Schulbusse über Perchtoldsdorf bis Mödling und nach Tullnerbach ergänzen das öffentliche Angebot. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.

Übersicht

Wohnfläche:
96,50 m²
Grundfläche:
214 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1960/ 2007 saniert
Etage:
Befristung:
5 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:
Ab Mai 2022

Bauliche Details

Bauweise:
Ziegel
Dach:
Bleck-Prefa
Heizung:
Gas Kombitherme, Elektroboiler für WW
Küche:
Moderne Einbauküche mit allen Geräten
Fenster:
Kunststofffenster 2-fach isoliert
Türen:
Weiße Türen, Holzzargen
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
Lager:
Toiletten:
2
Balkon:
Terrasse:
1 überdachte Terrasse
Lift:
PKW:
An der Straße
Energie:
Zustand:
Sehr gut

Infrastruktur

Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m.
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Nettomiete:
€ 1.090,--
Betriebskosten:
€ 100,--
Heizkosten:
Ust.:
Kaution:
€ 3.600,--
Provision:
2.856,-- inkl. 20% Ust.
Vergebührung:

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