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Ruhig wohnen mit Flair beim Sonnbergmarkt, 1190 Wien

29. Januar 2026 | Alexandra Muck
OBJEKTNR. MWG0761
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Ruhige Wohnlage
Gesamtmiete
€ 1.747,24

Die Wohnung

Die sonnige und gut angelegte Wohnung befindet sich in einem sehr hübschen Döblinger Viertel und besteht aus Vorzimmer, einer Wohnküche mit einer komplett neu ausgestatteten Küchenzeile und angeschlossenem Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, sowie einer separaten Toilette mit Waschtisch. Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet und die Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Ein trockenes Kellerabteil ist zugeteilt und bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann ein Stellplatz, sofern frei, in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Anbindung ist durch die nahe Vorortelinie S45, sowie die Straßenbahnlinie 38 und die Buslinien 35A und 39A gegeben.

Übersicht

Wohnfläche:
93 m²
Grundfläche:
-
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1962
Etage:
1
Befristung:
5 Jahre
Verfügbar:
Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Massiv
Dach:
-
Heizung:
Hauszentralheizung
Küche:
Wohnküche mit neuer Küchenzeile inkl. Geräte
Fenster:
Kunstoff 2-fach-Verglasung
Türen:
Weisse Holztüren
Böden:
Parketten
Keller:
1 Kellerabteil
Lager:
Abstellraum
Toiletten:
1
Balkon:
-
Terrasse:
-
Lift:
Ja
PKW:
optional in hauseigener Tiefgarage
Energie:
60,61 kwh/m²a, Klasse C
Zustand:
Sehr gut

Infrastruktur

Straßenbahnlinie 38, Bus 35A u. 39A, Vorortelinie S45
Schulen, Kindergarten in Umgebung
Fachgeschäfte, Markt, Apotheke, Gastro in Umgebung

Kosten

Nettomiete:
EUR 1.430,-
Betriebskosten:
EUR 317,24 inkl. USt.
Heizkosten:
EUR 167,73 inkl. USt.
Ust.:
EUR 130,-
Kaution:
EUR 6.000,-
Provision:
-
Vergebührung:
-

Sonstiges

Pluspunkte: Sehr hübsche Wohnlage Sehr gute Raumaufteilung Helle Zimmer
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