Ab 1. August 2023
Ruhige 3 Zimmerwohnung mit Loggia und schöner Aussicht, Breitenfurt Ost
OBJEKTNR. MWG0129
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Zentrale Grünruhelage
Gesamtmiete
€ 690,--
Die Wohnung
Diese gut angelegte, helle Dreizimmerwohnung mit sonniger Loggia und sehr schöner Aussicht befindet sich im 4. Stock ohne Lift, in zentraler Grünruhelage in Breitenfurt, nur 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60,00 m² und besteht aus Vorzimmer, gut belichtetem Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, Küche, Wohnzimmer mit Loggiaausgang und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Ein trockenes Kellerabteil und ausreichend PKW-Abstellplätze stehen zur freien Verfügung. Ein großer Hausgarten und ein Kinderspielplatz können mitbenützt werden.
Erholung und Entspannung finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Angrenzende Wiesen und der naheglegene Wienerwald bieten zahlreiche Spazierwege und Mountainbikestrecken.
Der Kindergarten und die Musikschule sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Volksschule mit Hort erreichen ihre Kinder sicher und bequem zu Fuß in einigen Minuten. Weiterführende Schulen sind in Kalksburg, Rodaun, Liesing und Perchtoldsdorf mittels Schulbus erreichbar.
Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit der Busverbindung Wien-Liesing (Schnellbahn) und Siebenhirten (U6).
Autobusse verkehren im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Übersicht
Wohnfläche:
Ca. 60 m²
Grundfläche:
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1960er, saniert 2010
Etage:
4
Befristung:
5 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:
Ab 1. August 2023
Bauliche Details
Bauweise:
Durisol
Dach:
Heizung:
Hauszentralheizung mit Warmwasser
Küche:
1 Einbauküche
Fenster:
Kunststofffenster 2-fach isoliert
Türen:
Holztüren
Böden:
Klebeparkett, Laminat, Fliesen
Keller:
1 Kellerbteil
Lager:
Toiletten:
1
Balkon:
1 Loggia
Terrasse:
Lift:
Nein
PKW:
Ausreichend in der Anlage
Energie:
37 kwh/m²a - Klasse B
Zustand:
Sehr gut
Infrastruktur
Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.
Kosten
Nettomiete:
€ 568,35
Betriebskosten:
€ 121,65 inkl. 10% Ust.
Heizkosten:
Ust.:
Kaution:
€ 2.000,--
Provision:
€ 1.656,-- inkl. 20% Ust.
Vergebührung:
