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Sonnige Gartenwohnung – Erstbezug nach Sanierung

8. April 2022 | Muck Immobilien
OBJEKTNR. MWG0768
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Sonnige Grünruhelage
Gesamtmiete
549,--

Die Wohnung

Diese hübsche Wohnung mit kleinem, eigenen Gärtchen und überdachter Terrasse befindet sich in wunderschöner Umgebung in Breitenfurt West. Sie bietet ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine neue Einbauküche mit allen Geräten und einen 33 m² großen Wohn-Schlafraum mit drei Gartenausgängen. Diese attraktive Singlewohnung, mit einer Raumhöhe von ca. 3 m, und 3 Terrassentüren ist nach Süden ausgerichtet und ist ab sofort zu beziehen. Das Badezimmer mit WC ist geschmackvoll verfliest und neu ausgestattet. Für Leute im Homeoffice steht ein weiterer gut belichteter Raum von 9,30 m², gegenüber der Wohnung, zur alleinigen Benutzung, und gegen ein monatliches Entgelt von € 96,-- inkl. BK und Ust. zur Verfügung. Ein beheiztes Kellerabteil und 1 PKW-Abstellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Erholung und Entspannung genießt man auch in der nahen Natur mit zahlreichen Spazierwegen und Mountainbikestrecken im schönen Wienerwald. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit der Busverbindung Richtung Wien-Liesing (Schnellbahn) und Siebenhirten (U6). Autobusse verkehren regelmäßig nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. in Breitenfurt Ost gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn ist ca. 12 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Baden erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten

Übersicht

Wohnfläche:
49,27 m²
Grundfläche:
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1999
Etage:
Erdgeschoß
Befristung:
10 Jahre
Verfügbar:
Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Küche:
Neue möblierte Küche
Fenster:
Holzfenster 2-fach isoliert, französische Fenster
Türen:
Weiße Türen
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
1 beheiztes Kellerabteil
Lager:
Toiletten:
1
Balkon:
Terrasse:
1 überdachte Terrasse
Lift:
Nein
PKW:
1 PKW-Abstellplatz
Energie:
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung

Infrastruktur

Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Nettomiete:
€ 436,62 inkl. Ust.
Betriebskosten:
€ 112,38 inkl. Ust.
Heizkosten:
€ 34,29 inkl. Ust.
Ust.:
Kaution:
€ 3.200,--
Provision:
€ 1.222,--inkl. 20% Ust.
Vergebührung:

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