RUFEN SIE UNS DIREKT AN: + 4 3 - ( 0 ) - 2 2 3 9 - 3 1 3 0

Traumblick – feines Terrassenapartment vor dem Allerheiligenpark in ruhiger Parkanlage, 1200 Wien

26. September 2022 | Muck Immobilien
OBJEKTNR. MWG 0893
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Zentral und ruhig
Gesamtmiete
720,--

Die Wohnung

Dem Himmel ganz nah. Fast wie ein Erstbezug, die 2012 neu errichtete 2- Zimmer Mietwohnung mit Loggia befindet sich in einem hübschen Jahrhundertwendehaus. Mitten im Trubel und trotzdem ruhig gelegen vor dem Allerheiligenpark. Die bemerkenswert gut angelegte Mietwohnung, mit umwerfender Aussicht, sie wirkt viel größer als sie ist, befindet sich im 5. Liftstock. Die gesamte Wohnfläche weist eine Größe von ungefähr 45 m² zuzüglich ca. 7 m² Loggia auf und verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, separates WC mit Waschtisch, einem natürlich belichteten Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer und einer modernen offenen Einbauküche. Die Terrasse ist nach Nordwest ausgerichtet, und eignet sich wunderbar zum Entspannen und Genießen, aber auch für Kräuter-, Blumen- und Gemüseanbau. Jeder Raum ist separat begehbar. Badezimmer, WC und Vorzimmer sind hübsch verfliest, der Wohnbereich ist mit hellem Echtholzparkett verlegt. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die nahegelegene Millenium City, Donau, Donauinsel und Alte Donau bieten ein attraktives Erholungs- und Entspannungsangebot mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine sehr gute Nahversorgung ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie bequem vor der Haustüre. Und nur einen Steinwurf entfernt, bietet Ihnen die Millenium City mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermarkt, Restaurants, Kaffees weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Übersicht

Wohnfläche:
45 m²
Grundfläche:
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
Ca. 1900/ DG Ausbau 2012
Etage:
5
Befristung:
5 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:
Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:
Gas-Kombitherme, Fußbodenheizung
Küche:
Moderne Einbauküche
Fenster:
ALU Fenster 2-fach isoliert
Türen:
Weiße Holztüren und Holzzargen, Balkontüren Alu
Böden:
Eichenparkett, Fliesen
Keller:
1 Kellerbteil
Lager:
Toiletten:
1
Balkon:
Loggia 7 m²
Terrasse:
Lift:
Ja
PKW:
Energie:
335 kwh/m²a/ Klasse D
Zustand:
Sehr gut

Infrastruktur

U6 Dresdner Straße, Autobuslinien 5A, 11A, 11B, 37A, N8
Bildungsangebot in naher Umgebung
Nahversorgung in fußläufiger Umgebung

Kosten

Nettomiete:
€ 579,--
Betriebskosten:
€ 140,26 inkl. Ust.
Heizkosten:
Ca. € 70,-- derzeit
Ust.:
Kaution:
€ 3.000,--
Provision:
€ 1.728,-- inkl. 20% Ust.
Vergebührung:

Share This:

cross