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Wie ein Erstbezug - 2 Jahre junges elegantes und modernes Traumhaus, Rekawinkel

24. März 2023 | Muck Immobilien

OBJEKTNR. EH0907

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Lage:

Süd

Kaufpreis

€ 1.198.000,-

Das Haus

Ein wunderschönes, sonnendurchflutetes Einfamilienhaus das keine Wünsche offen lässt erwartet Sie. Das Wohnhaus wurde 2021 in solider Ziegelbauweise errichtet und teilweise mit raumhohen Fensterelementen (JOSKO) alle mit Außenlamellen, hochwertigen Innentüren, einer offenen Markenküche, edlen, großflächigen Feinsteinfliesen und Echtholzparketten liebevoll bis ins kleinste Detail ausgestattet. Vom repräsentativen Eingangsbereich geht es direkt in den offenen 58 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich der über mehrere Ausgänge ins Freie verfügt. Eine Raumhöhe von 2,85 m vermittelt eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Eine elegante Treppe führt in den ersten Halbstock in dem ein Schlafzimmer, Wirtschaftsraum/Garderobe, und ein Duschbad mit WC untergebracht sind. Ein Balkon mit schönem Grünblick auf eine angrenzende Wiese (unverbaubares Grünland) lädt zum Verweilen ein. Das Elternschlafzimmer mit einer 20 m² großen Dachterrasse, einem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Duschbad mit WC sind im obersten Geschoss untergebracht. Das Haus befindet sich baulich und technisch in erstklassigem Zustand. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben, das Flachdach wurde für die Installation von Sonnenkollektoren vorbereitet. Etwas Stauraum bietet ein ca. 15 m² großer Raum im Erdgeschoss. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist eben, die Terrasse, die Einfahrt in die Garage sowie die beiden freien Abstellplätze sind mit Steinplatten verlegt. Den Sonnenuntergang genießen Sie am besten hinter dem Haus, dort befinden sich neben dem Garten der noch ausreichend Platz für ein Swimmingpool bietet, ein Nebengebäude mit WC und voll ausgestatteter Sommerküche. Neben dem eigenen Garten, bietet Ihnen auch der nahe gelegene Wienerwald mit seinen romantischen Wegen, ausreichende Erholungsmöglichkeiten. Nicht nur die Kinder und Haustiere schätzen die vor der Haustüre liegenden Wiesen. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege, sowie Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten. Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Mittelschule, Sacre Coeur, Musikschule sind in Preßbaum vorhanden. Der Bahnhof Rekawinkel ist nur 2 km entfernt, Schnellbahnzüge nach Hütteldorf U4 und Wien – Westbahnhof verkehren im 30 Minuten Takt. Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. in Preßbaum gegeben. Das nahegelegene Auhofcenter bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.