Objekt Nr. EWG0419

Die Wohnung

Eine elegante Eigentumswohnung von ca. 144,00 m² Wohnfläche zuzüglich 32 m² Terrasse, 4 m² Balkon, 4,40 m² Loggia und eigenem Liftausstieg erwartet Sie. Die Wohnung besteht aus einem weitläufigen Vorzimmer, 38 m² Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, offenes Esszimmer mit Terrassenausgang, geräumige Küche mit Speisekammer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und einem separaten WC. Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung ist diese Wohnung besonders für Familien ideal.
Eine helle sympathische Wohnung mit schöner Aussicht im 3. und letzten Stock eines kleinen Wohnhauses mit großem Garten, Waschküche und Kellerabteil.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich dzt. auf € 880,-- inklusive Reparaturrücklage von € 257,--

Die angesparten Rücklagen des Hauses betragen zum Ende des Jahres 2019 € 33.000,--.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung. Zur U4 Station Ober St. Veith sind es nur wenige Minuten.

Übersicht

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:	Hausentralheizung - Öl
Fenster:	Mahagoni, Holzverbund
Türen:	Mahagoni und Mahagoni Zargen
Böden:	Parket, Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon:	1 Balkon, 1 Loggia
Terrasse:	32 m²
Keller:	1 Kellerabteil
Toiletten:	1
Energie:	70,6 kWh/m²a - Klasse C
PKW:
Zustand:	Gut

Infrastruktur

• U4 Sation Ober St. Veit, Bus 53A, 53B, 53B
• Nahversorgung in Gehweite
• Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
• Freizeitmöglichleiten in naher Umgebung

Kosten

Preis pro m²:	€ 5.000,--
Betriebskosten:	€ 880,--
Heizkosten:
Provision:	€ 25.920,--