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Cooles 3 Zimmerapartment in phantastischer Aussichtslage, Breitenfurt West

Objekt Nr. MWG 0357
Objekttyp: Mietwohnung
Lage: Ruhige Aussichtslage
GESAMTMIETE
€ 986,95

Die Wohnung

Im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses befindet sich diese schöne Wohnung mit überdachtem Balkon, bestehend aus Vorzimmer, einem separaten WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich im Ausmaß von 40 m² erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie den Balkon. Die moderne Küche ist in sehr gutem Zustand und verfügt über alle Geräte. Ein Kamin sorgt zusätzlich zur Zentralheizung für Behaglichkeit. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Ein beheiztes Kellerabteil und 2 PKW-Abstellplätze stehen zur Verfügung und sind in der Miete inkludiert.

Erholung und Entspannung finden Sie auf zahlreichen Spazierwegen und Mountainbikestrecken im schönen und naheliegenden Wienerwald.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Autobusse verkehren im 60 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. in Breitenfurt Ost gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahn A1 und A23 sind in ca. 15, die Stadt Baden erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Übersicht

Wohnfläche: 80,72m²
Grundfläche:
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2001
Etage: 1
Befristung: 5-10 Jahre
Verfügbar: Ab 01.Juli 2019

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung: Hauszentralheizung mit Gas + Solar f. Warmwasser
Küche: Offene Einbauküche
Fenster: Holzfenster, 2-fach isoliert
Türen: Holztüren
Böden: Laminat, Fliesen
Keller: 1 großes Kellerabteil
Lager:
Toiletten: 1
Balkon: Ja
Terrasse:
Lift:
PKW: 2 Abstellplätze
Energie: 54,9 kWh/ma
Zustand: Sehr gut

Infrastruktur

  • Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
  • Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m. in Breitenfurt Ost
  • Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
  • Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Nettomiete: € 807,61 inkl. Ust
Betriebskosten: € 179,34 inkl. Ust.
Heizkosten: € 67,99 inkl. Ust.
Ust.:
Kaution: € 5.000,--
Provision: € 2.150,-- inkl. 20% Ust.
Vergebührung: