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Gepflegte, helle 2-Zimmerwohnung, 1230 Wien

Objekt Nr. EWG0697
Objekttyp:Eigentumswohnung
Lage:Ruhige Südlage
KAUFPREIS
€ 229.000,--

Die Wohnung

Die nach Süden gerichtete Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock in ruhiger Lage unweit vom Atzgersdorfer Kirchenplatz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 56,60 m² besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die 12,30 m² große Südloggia, einem Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia, Badezimmer, separatem WC sowie einem Kellerabteil. Die „FM“ Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und ist in sehr gutem Zustand. Hochwertige Laminatböden befinden sich im Vorzimmer und Wohnbereich, keramische Beläge in Badezimmer und WC. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschtisch ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerabteil sowie Fahrradraum im Haus stehen zur Verfügung. Parkmöglichkeit ist in der Hausgarage gegeben. Ein Stellplatz kann nur angemietet werden, die monatlichen Kosten betragen derzeit ca. € 80,--

Das Wohnhaus wurde 2001 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Übersicht

Wohnfläche:56,62 m² + 12,33 m² Loggia
Grundfläche:
Zimmer:2
Badezimmer:1
Baujahr:2001
Verfügbar:Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:Hauszentralheizung - Radiatoren mit Fernablesung
Fenster:Neuwertige Holzverbundfenster, 2-fach Verglasung, Innenjalousien
Türen:Weiße Holztüren
Böden:Laminat, Fliesen
Balkon:Loggia 12,33 m²
Terrasse:
Keller:1 Kellerabteil im Wohnungseigentum
Toiletten:1
Energie:38,09 kWh/m²a - Klasse B
PKW:Garage kann angemietet werden, dzt. zu € 80,-- p.M. inkl. BK
Zustand:Sehr gepflegt

Infrastruktur

  • Zum Autobus sind es nur wenige Gehminuten.
  • Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
  • Kindergärten, Volksschule, Musikschule und Hort befinden sich in unmittelbar Nähe (ca. 500 m).

Kosten

Preis pro m²:
Betriebskosten:€ 147,95 inkl. Rep.rücklage von € 48,--
Heizkosten:
Provision:€ 8.244,-- inkl. 20% Ust.

Sonstiges

Parkplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden