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Gepflegte, helle 2-Zimmerwohnung, Breitenfurt Ost

Objekt Nr. MWG0520
Objekttyp:Mietwohnung
Lage:Grünruhelage
GESAMTMIETE
€ 598,--

Die Wohnung

Die hübsche Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift in zentraler Grünruhelage in Breitenfurt-Ost, Nähe Laaber Spitz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 47 m² besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Abstellraum. Die Einbauküche verfügt über Herd, Abwasch und Kühlschrank. Im Badezimmer sind eine Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss untergebracht. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Fahrräder oder Kinderwagen werden im Hauseingangsbereich unter den Stiegen abgestellt. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Hausanlage gegeben.

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse in Grünruhelage mit gepflegten Hausgärten und großer Liegewiese und Kinderspielplatz nebenan.

Zum Autobus sind es nur wenige Gehminuten. Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Hort und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbar Nähe. Zum Autobus sind es nur wenige Gehminuten.

Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Kalksburg, Rodaun, Liesing und Mödling. Autobusse verkehren im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Die Haltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort gegeben und bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.

Übersicht

Wohnfläche:47 m²
Grundfläche:
Zimmer:2
Badezimmer:1
Baujahr:1965
Etage:1
Befristung:5 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:Ab 01.01.2021

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:Kamin (Holz)
Küche:Moderne Einbauküche
Fenster:Kunststoff, 2-fach Verglasung, weiss
Türen:Holztüren
Böden:Laminat, Fliesen
Keller:1 Kellerabteil
Lager:Abstellraum
Toiletten:1
Balkon:
Terrasse:
Lift:Nein
PKW:Ausreichend an der Straße
Energie:123 kWh/m²a - Klasse D
Zustand:Sehr gut

Infrastruktur

  • Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
  • Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m.
  • Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
  • Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Nettomiete:€ 474,38
Betriebskosten:€ 123,62
Heizkosten:
Ust.:
Kaution:€ 1.800,--
Provision:€ 1.435,-- inkl. 20% Ust.
Vergebührung: