20200518 122158

Großzügige Hausetage mit Balkon und Aussicht in Breitenfurt

Objekt Nr. MHE0723
Objekttyp:Hausetage
Lage:Sonnige und absolute ruhige Grünlage
GESAMTMIETE
€ 790,--

Die Wohnung

Vermietet wird eine gemütliche, möblierte Hausetage mit Balkon im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Breitenfurt Ost, Hirschentanz. Einige Möbel können bei Bedarf auch entfernt werden.
Die sonnige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erreicht man über eine Treppe mit kleinem Vorraum, und besteht aus einem Wohnzimmer, geräumiger Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und einem Abstellraum unter dem Dach.
Durch das Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den nach Süden und Westen ausgerichteten überdachten Balkon, der eine wunderschöne Aussicht in den Garten und in die Umgebung bietet. Die neue Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und hat reichlich Platz für einen Esstisch. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Waschmaschine. Im Wohnbereich und auch in der Küche sind Parketten verlegt, die Sanitärräume sind verfliest. Parkmöglichkeit ist ausreichend an der Straße vorhanden.
Die hübsche Wohnung ist ab sofort verfügbar und vorerst auf 5 Jahre befristet, wobei eine Verlängerung möglich ist. Ein Hund oder 2 Katzen sind gerne erlaubt
In den Betriebskosten inkludiert ist die Nutzung von Kabel TV, WLAN, und Kaltwasser. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom betragen € 150,--. Die Abrechnung erfolgt jährlich.
In Breitenfurt bietet Ihnen, neben dem eigenen Garten, auch der nahe gelegene Wienerwald mit seinen romantischen Wegen, ausreichende Erholungsmöglichkeiten. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege, sowie Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.
Autobusse verkehren im 25 bis 60 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Die Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.

Übersicht

Wohnfläche:72 m²
Grundfläche:
Zimmer:2
Badezimmer:1
Baujahr:1960er
Etage:1
Befristung:5 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:Ziegel
Dach:
Heizung:Gasetagenheizung mit WW
Küche:Sehr schöne Einbauküche
Fenster:Mahagoni, 2 fach isoliert
Türen:Braune Holztüren
Böden:Parkett, Fliesen
Keller:
Lager:Großer Abstellraum
Toiletten:2
Balkon:Loggia, 18 m²
Terrasse:
Lift:
PKW:Ausreichend an der Straße
Energie:146 kWh/m²a
Zustand:Sehr gut

Infrastruktur

  • Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
  • Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m.
  • Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
  • Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Nettomiete:€ 690,--
Betriebskosten:€ 100,--
Heizkosten:
Ust.:
Kaution:€ 2.500,--
Provision:€ 1.896,- inkl. 20% Ust.
Vergebührung:

Sonstiges