WZ Neu 1

Hübsche 2-Zimmerwohnung mit toller Aussicht

Objekt Nr. MWG0152
Objekttyp:Mietwohnung
Lage:Ruhige Aussichtslage
GESAMTMIETE
€ 662,75

Das Haus

Die sehr helle und räumlich gut gestaltete Zweizimmerwohnung mit überdachtem Balkon und toller Aussicht befindet sich im 1. Stock ohne Lift in sehr schöner Grünruhelage in Breitenfurt-West/Hochroterd. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 61,50 m² und besteht aus großem Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, Küche unmöbliert, hellem Wohnzimmer mit Balkonausgang und Schlafzimmer. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Ein beheiztes Kellerabteil und PKW-Abstellplatz stehen zur Verfügung. Eine große Liegewiese und ein Spielplatz können mitbenützt werden.

Erholung und Entspannung genießt man auch in der nahen Natur mit zahlreichen Spazierwegen und Mountainbikestrecken im schönen Wienerwald.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit der Busverbindung Richtung Wien-Liesing (Schnellbahn) und Siebenhirten (U6).
Autobusse verkehren im 25 bis 60 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. in Breitenfurt Ost gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahn ist ca. 12 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Baden erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Übersicht

Wohnfläche:61,50 m²
Grundfläche:
Zimmer:2
Badezimmer:1
Baujahr:1999
Etage:1
Befristung:10 Jahre
Verfügbar:Ab Dezember 2020

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:Hauszentralheizung Gas/ WW mit Solarenergie
Küche:Grundausstattung
Fenster:Holzfenster 2-fach isoliert
Türen:Weiße Holztüren
Böden:Laminat, Fliesen
Keller:1 trockenes, beheiztes Kellerabteil
Lager:
Toiletten:1
Balkon:9 m² überdachter Balkon
Terrasse:
Lift:Nein
PKW:1 PKW Abstellplatz
Energie:54,9 kWh/ m²a, Klasse C
Zustand:Sehr gut

Infrastruktur

  • Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
  • Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m.
  • Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
  • Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Nettomiete:€ 527,23 inkl. Ust
Betriebskosten:€ 134,78
Heizkosten:€ 51,31 inkl. Ust. Akkonto für Heizung und WW
Ust.:
Kaution:€ 3.500,--
Provision:€ 1.474,-- inkl. 20% Ust.
Vergebührung: