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Neuwertige, helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Maria Enzersdorf

Objekt Nr. EWG0450
Objekttyp:Eigentumswohnung
Lage:Zentrale Grünruhelage
KAUFPREIS
€ 256.000,--

Die Wohnung

Moderne, neuwertige und gepflegte Dreizimmerwohnung in zentraler Grünruhelage von Maria Enzersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist südwestseitig ausgerichtet. Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, separatem WC, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmern mit je ca. 16m², sehr hellem Wohnbereich mit offener Küche von ca. 28m². Der überdachte Balkon (südwest) von ca. 5m² bietet eine schöne Aussicht. Eine helle und geschmackvolle Einbauküche, ausgestattet mit allen Geräten, und hochwertiger Laminat in den Wohnräumen vermitteln ein komfortables Wohngefühl.
Das Kellerabteil, ca. 3,76 m², ist bereits mit einem funktionellen Regalsystem ausgestattet. Der Garagenstellplatz ist im Haus untergebracht.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Anlage oder Vorsorge.

Übersicht

Wohnfläche:73,50
Grundfläche:
Zimmer:3
Badezimmer:1
Baujahr:2001
Verfügbar:Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:Fernwärme
Fenster:Kunststoff
Türen:Holzbeschichtet
Böden:Laminat/Fliesen
Balkon:5,10 m²
Terrasse:
Keller:Kellerabteil, 3,76 m²
Toiletten:
Energie:54 kWh/m²a - Klasse B/C
PKW:1 Garagenstellplatz
Zustand:Neuwertig

Infrastruktur

  • Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
  • Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m.
  • Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
  • Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Preis pro m²:€ 3.483,--
Betriebskosten:€ 227,98 (inkl. € 66,13 Reparataurrücklage)
Heizkosten:
Provision:€ 9.216,--inkl. 20% Ust.