WZ 1

Neuwertige, sonnige Dachterrassenwohnung, mit Fernblick, Maria Enzersdorf

Objekt Nr. EWG 0368
Objekttyp:Eigentumswohnung
Lage:Süd-Nord
KAUFPREIS
€ 195.000,--

Die Wohnung

Die neuwertige, sonnige Dachterrassenwohnung mit tollem Fernblick befindet sich in einem 2001 errichteten Wohnhaus in sehr gepflegter, ruhiger Wohnlage im 3. Stock. Die Gesamtwohnfläche beträgt 55m² und besteht aus großem Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Küche, ca. 8 m² großer Südterrasse mit schöner Aussicht, Schlafzimmer mit Grünblick, Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Ein Kellerabteil und eine Garage stehen zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlage oder Vorsorge und ist noch bis 28.02.2021 vermietet.
Der monatliche Nettomietzins beläuft sich auf € 694,28 zuzüglich Betriebskosten. Die Rendite liegt bei 4%.

Übersicht

Wohnfläche:55 m²
Grundfläche:
Zimmer:2
Badezimmer:1
Baujahr:2001
Verfügbar:Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:Hauszentralheizung Fernwärme
Fenster:Kunststoff
Türen:Holzbeschichtet
Böden:Laminat, Fliesen
Balkon:
Terrasse:Ca. 7,44 m²
Keller:1 Kellerabteil
Toiletten:1
Energie:54 kWh/m²a - Klasse B/C
PKW:1 Garagenstellplatz
Zustand:Sehr gut

Infrastruktur

  • Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
  • Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m.
  • Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
  • befinden sich in naher Umgebung.

Kosten

Preis pro m²:
Betriebskosten:€ 158,71 (inkl. Rücklage € 38,36)
Heizkosten:
Provision:€ 7.000,-- inkl. 20% Ust.