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Ruhiges, sonniges Baugrundstück mit wunderschöner Aussicht, Breitenfurt West

Objekt Nr. BG0653-4
Objekttyp:Baugrundstück
Lage:Sonnige Grünruhelage
KAUFPREIS
€ 362.600,--

Das Grundstück

Ein leicht nach Süden abfallendes und sonniges Grundstück mit sehr guter Figuration. Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich am Ende einer Privatstraße in phantastischer Aussichtslage, angrenzend an Grünland.

Widmung: Bauland-Wohngebiet
Verbaubar: 187 m²
Bauklasse I bis II
5 m bis 7m Gebäudehöhe
offene Bauweise
Breite ca. 24 m, Länge ca. 41 m
max. 2 Wohneinheiten zulässig
3 m Vorgartentiefe

Gas- und Stromanschlusskosten werden vom Verkäufer bezahlt.
Wasser und Kanal befinden sich in der Straße, die Anschlusskosten sind vom Käufer zu tragen.
Aufschließungskosten bei Baueinreichung dzt. € 21.723,--

Ein geologisches Gutachten über die Standfestigkeit des Gebäudes liegt bereits auf.

Die Liegenschaft liegt in einem neu aufgeschlossenen Bereich von Breitenfurt West, nur 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Im 25 Minutentakt führen Autobusse nach Liesing zur Schnellbahn und Siebenhirten zur U6. Der Kindergarten befindet sich in der Nähe. Die Volksschule mit Hort, eine Musikschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Breitenfurt Ost. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Liesing, Mauer und Rodaun und sind rasch erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.

Trotz der Nähe zur Wiener Stadtgrenze, bietet Ihnen, neben dem eigenen Garten, auch der nahe gelegene Wienerwald mit seinen romantischen Wegen, ausreichende Erholgungsmöglichkeiten. Nicht nur unsere Kinder und Haustiere schätzen die angrenzenden Wiesen und Felder. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege oder Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. ReiterINNEN und Pferdeliebhaber werden begeistert sein, nur einige Schritte entfernt befindet sich der Reitstall mit einer der schönsten Pferdekoppeln vom ganzen Ort. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.

Übersicht

Grundgröße:1.133 m²
Bauklasse:1 bis 2
Bauweise:offene Bauweise
Verbaubar:187 m²
Gebäudehöhe:5-7 m
Straßenfront: m

Bauliche Details

Widmung:Bauland Wohngebiet
Ausrichtung:Süd
Kanal:Ja
Wasser:Ja
Energie:Stromanschluss: Die Kosten des Stromanschlusses sowie die Errichtung des E-Bocks werden vom Verkäufer getragen. Der E-Bock wird auf Bauplatz 1 oder 5 errichtet. Eine Leerverrohrung wird bis zur Grundstücksgrenze auf Kosten des Verkäufers gelegt. Der Käufer hat auf eigene Kosten und Veranlassung die Stromleitung beim Stromanbieter zu bestellen. Gasanschluss: Die Kosten des Gasanschlusses sowie die Errichtung eines Gasbocks (Doppelbock) an der Grundstücksgrenze trägt der Verkäufer.
Aufschließung:Nicht aufgeschlossen, Aufschließungskosten bei Baueinreichung dzt. € 21.723,--

Infrastruktur

  • Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
  • Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m.
  • Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
  • Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Preis pro m²:€ 320,--
Provision:€ 13.053,--inkl. 20% Ust.

Sonstiges