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Hübsche, helle Wohnung mit Eigengarten, 2384 Breitenfurt West

Objekt Nr. MWG 0155
Objekttyp:Mietwohnung
Lage:West
GESAMTMIETE
€ 543,15

Die Wohnung

Diese hübsche Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse befindet sich in wunderschöner Umgebung in Breitenfurt West.
Die Wohnung vefügt über einen separaten Eingang und besteht aus einem belichteten Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer und einer großen Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Die Wohnung, mit einer angenehmen Raumhöhe von 3 m, hat im Wohnzimmer französische Holzenster. Die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet und die Wohnräume mit hellem Laminat.
Die Wohnung ist barrierefrei und in sehr gutem Zustand. Ein beheiztes Kellerabteil und 1 PKW-Abstellplatz stehen zur Verfügung.

Erholung und Entspannung genießt man auch in der nahen Natur mit zahlreichen Spazierwegen und Mountainbikestrecken im schönen Wienerwald.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit der Busverbindung Richtung Wien-Liesing (Schnellbahn) und Siebenhirten (U6).
Autobusse verkehren im 25 bis 60 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. in Breitenfurt Ost gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahn ist ca. 12 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Baden erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Übersicht

Wohnfläche:47 m²
Grundfläche:
Zimmer:2
Badezimmer:1
Baujahr:1999
Etage:Erdgeschß
Befristung:10 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar:Ab Juni 2019

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:Hauszentralheizung/ WW mit Solarenergie
Küche:Wohnküche mit allen Geräten
Fenster:Französische Holzfenster im Wohnzimmer, weitere Holzfenster mit Zweifachisolierung
Türen:Weisse Holztüren
Böden:Heller Laminat/ Fliesen
Keller:1 beheiztes Kellerabteil
Lager:
Toiletten:1
Balkon:
Terrasse:1
Lift:Nein
PKW:1 PKW Abstellplatz
Energie:54,9 kWh/m²a - Klasse C
Zustand:Sehr gut

Infrastruktur

  • Autobus, Haltestelle direkt vor dem Haus, nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
  • Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m. in Breitenfurt Ost
  • Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule in Breitenfurt Ost, weitere Schulen in naher Umgebung
  • Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Nettomiete:€ 399,50
Betriebskosten:103,70 inkl. Ust.
Heizkosten:39,22 inkl. Ust.
Ust.:
Kaution:€ 3.400,--
Provision:€ 1.300,--inkl. 20% Ust.
Vergebührung: