Objekt Nr. MWG0435

Die Wohnung

Sehr hübsche und helle Mietwohnung in gepflegter Wohnhausanlage in der Vorderbrühl, am Ortsrand von Mödling, gelegen. Die im ersten Stock situierte Wohnung besteht aus Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer mit Loggia und einem Schlafzimmer mit eingebautem Schrank. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, und kann auch teilmöbliert übernommen werden. Das Wohnhaus wurde 2006 komplett saniert. Das Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Die neuwertige Küche ist komplett eingerichtet und bis auf Geschirrspüler mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Waschtisch und Badewanne, sowie mit ausreichend Platz für Waschmaschine, versehen. Das WC ist separat angeordnet. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Waschküche, Fahrradraum, PKW Abstellplatz steht zur freien Verfügung.
An der westlichen Stadtgrenze von Mödling, an der Grenze zu Hinterbrühl, befindet sich die Mietwohnung. In einer kleinen Seitengasse, in absoluter Grünruhelage bietet die Wohnung einen hohen Erholungswert.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Mödling ist gegeben. Nur einige Gehminuten entfernt befindet sich die Busstation.
Supermarkt, Apotheke usw. befinden sich in Hinterbrühl und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Übersicht

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:	Hausentralheizung - Öl
Küche:	Einbauküche
Fenster:	Holzfenster 2-fach isoliert
Türen:	Holztüren Mahagoni, tw. Glaslichten
Böden:	Laminat, Fliesen
Keller:	1 Kellerabteil
Lager:	Abstellraum
Toiletten:	1
Balkon:	Loggia 4,79 m²
Terrasse:
Lift:
PKW:	Zur freien Verfügung
Energie:	36 kWh/m²a - Klasse B
Zustand:	Sehr gut

Infrastruktur

• Autobus nach Mödling
• Nahversorgung in naher Umgebung
• Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule in Mödling
• Kultur- und Freitzeitangebot in naher Umgebung

Kosten

Nettomiete:	€ 520,76
Betriebskosten:	€ 133,24
Heizkosten:	€ 38,40
Ust.:
Kaution:	€ 4.000,--
Provision:	€ 1.569,60 inkl. 20% Ust.
Vergebührung:

Sonstiges