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Wunderschöne Mietwohnung Breitenfurt Königsbühel, zentrale Grünruhelage

Objekt Nr. MWG0720
Objekttyp:Mietwohnung
Lage:Ruhig und zentral
GESAMTMIETE
€ 900,--

Die Wohnung

In einer kleinen aber feinen Wohnhausanlage, mit 6 Parteien, nur 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese sonnige und neuwertige 3- Zimmerwohnung in zentraler Grünruhelage von Breitenfurt-Königsbühel. Neben der guten Raumaufteilung und zeitgemäßen Ausstattung erfreut besonders die schöne Aussicht. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,60 m² besteht aus einem geräumigen, zentralen Vorzimmer, ca. 30 m² Wohnzimmer mit Balkonausgang, offener Küche, Badezimmer und einem separatem WC, sowie zwei Schlafzimmern. 1 PKW Abstellplatz und ein ca. 3 m² großes Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. Die Holz-Einbauküche ist in sehr gutem Zustand und mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer, zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt neben Waschtisch und Badewanne auch über Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer hat einen Kaminanschluss und einen Ausgang auf den 5,50 m² Balkon, welcher mit Plexiglas überdacht ist. Stauraum bietet neben dem Kellerabteil der Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit der Busverbindung Richtung Wien-Liesing (Schnellbahn) und Siebenhirten (U6).
Autobusse verkehren im 25 bis 60 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Am Laaber Spitz gibt es eine Umsteigemöglichkeit nach Unter-Tullnerbach zur Westbahn.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnauffahrten A23, A2, A1 sind ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Erholung und Entspannung genießt man auch in der nahen Natur mit zahlreichen Spazierwegen und Mountainbikestrecken im schönen Wienerwald.

Übersicht

Wohnfläche:74, 46 m²
Grundfläche:
Zimmer:3
Badezimmer:1
Baujahr:1996
Etage:1. und letzter Stock
Befristung:5 Jahre
Verfügbar:Ab sofort

Bauliche Details

Bauweise:
Dach:
Heizung:Brennwertgastherme mit Warmwasser
Küche:Einbauküche
Fenster:Kunststoff, 2-fach Verglasung
Türen:Weiße Türen
Böden:Buchenparkett, Fliesen
Keller:1 Kellerabteil, ca. 3 m²
Lager:Abstellraum
Toiletten:1
Balkon:5,5 m²
Terrasse:
Lift:
PKW:1 PKW Abstellplatz
Energie:53,3 kWh/ m²a
Zustand:Sehr gut

Infrastruktur

  • Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
  • Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m.
  • Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
  • Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.

Kosten

Nettomiete:
Betriebskosten:€ 200,--
Heizkosten:
Ust.:
Kaution:€ 3.000,--
Provision:€ 2.160,--inkl. 20% Ust.
Vergebührung: