EUR 175,-/m²
Wunderschönes Baugrundstück in Wolfsgraben
OBJEKTNR. BG0972
Objekttyp:
Baugrund
Lage:
Nahe Ortsmitte, Ruhelage
Kaufpreis
€ 179.000,-
Das Grundstück
Unweit der Ortskirche von Wolfsgraben befindet sich dieses wunderschöne, ebene und unbebaute Grundstück über 1019 m² in besonders ruhiger und angenehmer Lage. Das Grundstück ist ost-west ausgerichtet und bietet aufgrund seiner ebenen Beschaffenheit und guten Sonneneinstrahlung attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung.
Derzeit besteht auf dem Grundstück eine unbefristete Bausperre. Eine zukünftige Bebaubarkeit ist daher aktuell nicht absehbar und kann derzeit nicht zugesichert werden. Das Grundstück eignet sich somit insbesondere als langfristiges Anlageobjekt für Käufer, die eine Entwicklungsperspektive für die Zukunft sehen.
Die ruhige Lage, die Nähe zum Ortszentrum und die schöne Grundstücksstruktur machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Wolfsgraben.
Romantische Spazier- und Wanderwege, anspruchsvolle Joggingrunden, Radtouren und dergleichen starten Sie bequem von zu Hause. Nicht nur ihre Kinder, auch Ihre Haustiere werden die angrenzenden Wiesen, Felder und Wälder schätzen.
Die nahegelegene Großstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen.
Übersicht
Grundgröße:
1.019 m²
Bauklasse:
I,II
Bauweise:
offen, gekoppelt, max. 2 Wohneinheiten
Verbaubar:
25%
Gebäudehöhe:
5 bis 8 m
Straßenfront:
ca. 16 m
Bauliche Details
Widmung:
Bauland Wohngebiet
Ausrichtung:
Ost - West
Kanal:
An der Straße
Wasser:
An der Straße
Energie:
An der Straße
Aufschließung:
derzeit EUR 34.077,- bei Baueinreichung
Infrastruktur
Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und Tullnerbach West-Bahn
Kindergarten im Ort, Zahlreiche Angebote an Schulen in Pressbaum, Tullnerbach, Purkersdorf
Tullnerbach, Pressbaum, Purkersdorf
Reiten, Wandern, Radfahren
Kosten
Preis pro m²:
EUR 175,-
Provision:
3,6 % inkl. 20% Ust.
Sonstiges
Auf dem Grundstück besteht derzeit eine unbefristete Bausperre. Eine zukünftige Bebaubarkeit ist daher derzeit nicht absehbar und kann nicht zugesichert werden.
