Ab sofort
Feines Innenstadtbüro mit Balkon und Fernblick, 1010 Wien
OBJEKTNR. BÜ0387
Objekttyp:
Büro
Lage:
Zentrale Aussichtslage
Gesamtmiete
€ 3.673,86
Die Wohnung
In begehrter Innenstadtlage zwischen „Alter Börse“ und „Altem Rathaus“ gelegen, befindet sich dieses gut angelegte „Wohlfühl“ - Büro. Im 5. und letzten Lift-Stockwerk eines charmanten Eckhauses aus der Jahrhundertwende gelegen mit sehr elegantem Entrée und einzigartiger Aussicht.
Das Büro mit einer Nutzfläche von ca. 185 m² befindet sich zur Gänze auf einer Ebene. Sämtliche Räume sind separat begehbar. In der Teeküche ist eine gepflegte voll ausgestattete Einbauküche untergebracht. 2 getrennt begehbare Toiletten sind vorhanden. Das klimatisierte Erkerzimmer von ca. 35 m² Nutzfläche bietet einen einzigartigen Fernblick bis zum Kobenzl. Mobile Klimageräte sind in allen anderen Räumen vorhanden.
Die Räumlichkeiten, alle mit ISDN Anschlüssen ausgestattet, sind großteils mit Laminatdielen und Kunststofffenstern mit Isolierglasscheiben versehen. Zwei Serverschränke sind vorhanden. Zwei Räume sind aufgrund eines variablen Glaswandsystems getrennt begehbar und einfach umzugestalten.
Kellerflächen sind nach Bedarf zur Verfügung.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur durch eine bunte Vielfalt an Geschäften, Imbiss- und Snacklokalen, Restaurants, Suppenküche, Bäckerei in unmittelbarer Nähe sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.
Unbefristet, Ab Sofort
Übersicht
Wohnfläche:
Ca. 185 m²
Grundfläche:
Zimmer:
3
Badezimmer:
Baujahr:
Ca. 1900
Etage:
5
Befristung:
Unbefristet
Verfügbar:
Ab sofort
Bauliche Details
Bauweise:
Dach:
Heizung:
Fernwärme
Küche:
1 ausgestattete Teeküche
Fenster:
Kunststoff
Türen:
Weiß, Holz/Glas
Böden:
Laminat
Keller:
Nach Bedarf zur Verfügung
Lager:
Abstellraum
Toiletten:
2
Balkon:
1
Terrasse:
Lift:
Ja
PKW:
Energie:
Zustand:
Sehr gut
Infrastruktur
U-Bahnen, Straßenbahnen
Nahversorgung in fußläufiger Umgebung
Kosten
Nettomiete:
€ 3.061,55 +20% Ust.
Betriebskosten:
€ 286,55 + 20% Ust.
Heizkosten:
dzt. € 400,--+ 20% Ust.
Ust.:
Kaution:
€ 12.500,--
Provision:
€ 11.227,89 inkl. 20% Ust.
Vergebührung:
€ 1.495,08
