Ab sofort
Hübsches und freundliches Geschäftslokal 30 m² Nutzfläche in Breitenfurt Ost
OBJEKTNR. LO0956
Objekttyp:
Lokal, Büro, Kanzlei
Lage:
zentrale Ortslage
Gesamtmiete
€ 750,-
Das Gewerbeobjekt
In ausgezeichneter Geschäftslage befindet sich dieses soeben generalsanierte, hübsche und barrierefreie Geschäftslokal, ideal für Handel, Friseur, Studio oder Büro, Kanzlei, Therapeuten oder Freiberufler. Das Lokal gliedert sich in Eingangsbereich mit Aufenthaltsraum und Teeküche, Toilette und Garderobe und einem sonnigen und ruhigen Gartenzimmer mit wunderschönem Grünblick. Optimale Werbeflächen sind vorhanden, ebenso ein eigener gepflasterter Vorgarten mit barrierefreiem Zugang ins Lokal. PKW Stellplätze sind ausreichend an der Straße und dem danebenliegenden, unbebauten Grundstück vorhanden.
Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben.
Die monatliche Miete beträgt € 600,00 zuzüglich 20 % Ust., die laufenden Betriebskosten inkl. Wasser betragen inkl. Ust. € 30,-- und die Heizkosten betragen ca. € 31,- /Monat.
Autobusse verkehren morgens und abends im 5-15 Minutentakt, ansonsten im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6 und zur Westbahn nach Tullnerbach. Die Haltestelle ist nur einige Schritte entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort gegeben und bequem zu Fuß erreichbar.
Übersicht
Wohnfläche:
30 m²
Grundfläche:
-
Zimmer:
2
Badezimmer:
0
Baujahr:
Erstbezug nach Sanierung
Etage:
Erdgeschoss
Befristung:
5 Jahre
Verfügbar:
Ab sofort
Bauliche Details
Bauweise:
massiv
Dach:
-
Heizung:
Gastherme
Küche:
-
Fenster:
Kunstoff 2-fach-Verglasung
Türen:
-
Böden:
-
Keller:
-
Lager:
-
Toiletten:
1
Balkon:
-
Terrasse:
-
Lift:
-
PKW:
an der Straße
Energie:
HWB 88 kwh/m²a Klasse C fGEE 1,21 Klasse C
Zustand:
Sehr gut
Infrastruktur
Autobusse nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6 und zur Westbahn nach Tullnerbach
Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort
Kosten
Nettomiete:
EUR 600,-
Betriebskosten:
EUR 27,-
Heizkosten:
-
Ust.:
EUR 123,-
Kaution:
EUR 4.000,-
Provision:
EUR 1.512,-
Vergebührung:
EUR 270,-
