EUR 330,-/m²
Unbebautes, sonniges Eck-Baugrundstück mit etwas Aussicht in Breitenfurt West
OBJEKTNR. BG0955
Objekttyp:
Baugrund
Lage:
Breitenfurt West
Kaufpreis
€ 534.000,-
Das Grundstück
Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Es erwartet Sie ein wunderschönes, ruhig gelegenes Bauland bestehend aus zwei Grundstücken mit einer Grundfläche von ca. 1623 m². Ein gut geschnittenes Eck-Grundstück mit leichter West-Ost Neigung. Möchten Sie alleine bauen oder gemeinsam mit Eltern, Geschwistern oder Freunden? Ganz egal ob Villa, Doppelhaus oder Bungalow, bis zu 4 Wohneinheiten sind hier leicht möglich.
Eine optimale und günstige Gelegenheit auch für Bauträger, das Grundstück befindet sich im Teilungsprozess und bietet aufgrund einer breiten Straßenfront perfekte Voraussetzungen für jeweils zwei Wohneinheiten.
Die südliche Straßenfront beträgt ungefähr 70 m.
Wasseranschluss befindet sich bereits am Grundstück.
Widmung: Bauland-Wohngebiet Teilbar Verbaubar: ca. 193 m² je Grundstück Bauklasse I bis II 5 m bis 6 m Gebäudehöhe Offene Bauweise Straßenfront ca. 70 m 4 m Vorgartentiefe
Bis zu 4 Wohneinheiten zulässig
Aufschließungskosten: ca. 34.000,-- je Grundstück Strom, Kanal, Gas, Wasser, Internet Speed, Kabel TV an der Straße Wasseranschluss am Grundstück
Nur 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Ihnen neben dem eigenen Garten der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier- und Reitwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten Nicht nur unsere Kinder und Haustiere schätzen die angrenzenden Wiesen und Felder. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege, Radtouren oder einfach romantische Spaziergänge starten Sie bequem von zu Hause. ReiterINNEN und Pferdeliebhaber werden begeistert sein, in naher Umgebung befinden sich zahlreiche Reitställe. Besonders idyllisch gelegen ist der Golfplatz, eingebettet in lieblicher Landschaft und für anspruchsvolle Golfer eine echte Herausforderung. Eine Vielzahl an Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Volkschule mit dem angrenzenden Hort, die Musikschule und den Kindergarten und nur ca. 15 Fahrminuten sind es zur A1 und A21. Die sehr gute öffentliche Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach und Pressbaum garantiert Ihren Kindern eine rasche, unabhängige und direkte Möglichkeit in die weiterführenden Schulen. Die Busstation ist nur ein Steinwurf entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. direkt im Ort gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Widmung: Bauland-Wohngebiet Teilbar Verbaubar: ca. 193 m² je Grundstück Bauklasse I bis II 5 m bis 6 m Gebäudehöhe Offene Bauweise Straßenfront ca. 70 m 4 m Vorgartentiefe
Bis zu 4 Wohneinheiten zulässig
Aufschließungskosten: ca. 34.000,-- je Grundstück Strom, Kanal, Gas, Wasser, Internet Speed, Kabel TV an der Straße Wasseranschluss am Grundstück
Nur 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Ihnen neben dem eigenen Garten der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier- und Reitwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten Nicht nur unsere Kinder und Haustiere schätzen die angrenzenden Wiesen und Felder. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege, Radtouren oder einfach romantische Spaziergänge starten Sie bequem von zu Hause. ReiterINNEN und Pferdeliebhaber werden begeistert sein, in naher Umgebung befinden sich zahlreiche Reitställe. Besonders idyllisch gelegen ist der Golfplatz, eingebettet in lieblicher Landschaft und für anspruchsvolle Golfer eine echte Herausforderung. Eine Vielzahl an Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Volkschule mit dem angrenzenden Hort, die Musikschule und den Kindergarten und nur ca. 15 Fahrminuten sind es zur A1 und A21. Die sehr gute öffentliche Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach und Pressbaum garantiert Ihren Kindern eine rasche, unabhängige und direkte Möglichkeit in die weiterführenden Schulen. Die Busstation ist nur ein Steinwurf entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. direkt im Ort gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Übersicht
Grundgröße:
1.623 m²
Bauklasse:
I - II
Bauweise:
offen
Verbaubar:
Je Grundstück 193 m²
Gebäudehöhe:
5 - 6 m
Straßenfront:
70 m
Bauliche Details
Widmung:
Bauland-Wohngebiet
Ausrichtung:
Süd
Kanal:
An der Straße
Wasser:
Am Grundstück
Energie:
An der Straße
Aufschließung:
Derz. EUR 47.316,- bzw. je Grundstück ca. € 33.400,-
Infrastruktur
Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6) sowie zur Westbahn Untertullnerbach
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Bank, Post, Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseur u.v.m
Diverse kulturelle Angebote, Tennis, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.
Kosten
Preis pro m²:
EUR 330,-
Provision:
3 % zzgl. 20% Ust.
