Ab sofort
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Carport in naturnaher Lage von Sulz im Wienerwald
OBJEKTNR. MWG0962
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Grünruhelage im Wienerwald
Gesamtmiete
€ 1.184,16
Die Wohnung
In einer kleinen, familiären Wohnhausanlage befindet sich diese sonnige und äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 76,80 m². Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein großzügiges Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Eckbadewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche wurde erst kürzlich erneuert und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht.
Die ruhige Ost-Süd Ausrichtung garantiert angenehme Stunden auf der Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
Ein Carport-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Lager in einem trockenen Container.
Die Lage ist besonders attraktiv für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Pferdeliebhaber. Der nahe gelegene Wienerwald lädt mit seinen romantischen Wegen zu Spaziergängen, Wanderungen, Joggingrunden und ausgedehnten Radtouren ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten starten Sie bequem von zu Hause.
Die Großstadt Wien erreichen Sie rasch und bequem über die A21 oder per Autobuslinie 255.
Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen derzeit € 204,--, die Stromkosten liegen aktuell bei rund € 78,-. Pro Monat. Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgelesen und entsprechend abgerechnet.
Die ruhige Ost-Süd Ausrichtung garantiert angenehme Stunden auf der Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
Ein Carport-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Lager in einem trockenen Container.
Die Lage ist besonders attraktiv für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Pferdeliebhaber. Der nahe gelegene Wienerwald lädt mit seinen romantischen Wegen zu Spaziergängen, Wanderungen, Joggingrunden und ausgedehnten Radtouren ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten starten Sie bequem von zu Hause.
Die Großstadt Wien erreichen Sie rasch und bequem über die A21 oder per Autobuslinie 255.
Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen derzeit € 204,--, die Stromkosten liegen aktuell bei rund € 78,-. Pro Monat. Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgelesen und entsprechend abgerechnet.
Übersicht
Wohnfläche:
76,80 m²
Grundfläche:
-
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
2000
Etage:
1.
Befristung:
5 Jahre
Verfügbar:
Ab sofort
Bauliche Details
Bauweise:
Massiv
Dach:
-
Heizung:
Hauszentralheizung Pellets
Küche:
Einbauküche mit allen Geräten von 2026
Fenster:
Kunstofffenster 2-fach Verglasung, Insektenschutzgitter
Türen:
weiße Türblätter, Sicherheitstüre
Böden:
Laminat und Fliesen
Keller:
-
Lager:
ca. 2,5 m²
Toiletten:
1
Balkon:
-
Terrasse:
ca. 8 m²
Lift:
-
PKW:
1 Stellplatz im Carport
Energie:
HWB 82,4 kwh/m²a Kl. C fGEE 0,97 Kl. B
Zustand:
sehr gut - Erstbezug nach Renovierung
Infrastruktur
Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.
Kosten
Nettomiete:
EUR 1.013,76
Betriebskosten:
EUR 170,40
Heizkosten:
EUR 204,- inkl. Warmwasserkosten
Ust.:
-
Kaution:
EUR 6.000,-
Provision:
-
Vergebührung:
-
Sonstiges
Hundehaltung ist leider nicht möglich
