01. Juli 2026

Charmanter Bungalow mit bezauberndem, sonnigem Garten, absolute Grünruhelage

2. Juni 2026 | Alexandra Muck

OBJEKTNR. MH0922

Objekttyp:

Bungalow

Lage:

Speising

Gesamtmiete

€ 1.690,-

Das Haus

Der attraktive Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² besteht aus einer Holz-Veranda im Eingangsbereich, Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, separate Toilette, ca. 25 m² Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Ein Kellerraum ist von außen erreichbar. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten das geräumige Holzhäuschen und ein weiterer Holzverschlag im Garten. Das Haus wurde kürzlich aufwändig renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die sonnige Küche mit kleiner Essecke wurde 2018 mit allen Geräten neu eingebaut. Aufgrund großzügiger Fenster- und Türenelemente ist das sonnendurchflutete Wohnzimmer besonders hell und freundlich und bietet einen zauberhaften Blick in den Garten. Die teilweise überdachte Terrasse mit Markise betreten Sie direkt vom Wohnzimmer. Das natürlich belichtete Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Von einem Schlafzimmer erreichen Sie auch direkt den Garten. Viel Stauraum findet sich im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein PKW Stellplatz ist vorhanden. Der Keller eignet sich sehr gut zur Lagerung von Getränken, Obst, Gemüse, Gartenmöbel udgl.. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Immer wieder wurden am Haus Verbesserungen und kleine Renovierungsarbeiten durchgeführt u.a. wurden 2008 bis auf das Fensterelement im Wohnzimmer und Veranda „JOSKO“ Fenster eingebaut. 2018 wurde im Wohnzimmer die Terrassentüre getauscht. Die Fassade ist mit einer ca. 5-6 cm Dämmung isoliert. Das Dach und Dachunterseiten, Dachrinnen, Fassade, Innenräume samt Innentüren wurden neu gestrichen. Die Liegenschaft befindet sich in Speising in absoluter Grünruhelage. Der paradiesische Garten ist uneinsehbar und für Gartenliebhaber genau das Richtige. Das ebene und nach Süden ausgerichtete Grundstück ist sehr gepflegt und naturbelassen. Angelegt mit Bäumen, Sträuchern und einem kleinen Zierteich sowie einer gemütlichen Südterrasse lässt es sich hier richtig gut entspannen.

Neben dem eigenen Garten bieten der vor der Haustüre liegende Lainzer Tiergarten und Maurerwald mit weitläufigen Spazier- und Wanderwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Ihre Radtouren, Wanderungen und Jogging starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Umkreis angeboten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 56A und die Straßenbahnlinie 60. Eine große Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind in naher Umgebung. Eine optimale Verkehrsverbindung nach Mauer und Hietzing (U4) ermöglicht Ihren Kindern einen raschen, unabhängigen und sicheren Schulweg. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. in Mauer oder Speising gegeben.