01. August 2026
Zum Wohlfühlen - Gemütlicher Bungalow mit Garage und Vollkeller, Breitenfurt West
OBJEKTNR. MH0758
Objekttyp:
Bungalow
Lage:
Grünruhelage
Gesamtmiete
€ 1.480,-
Das Haus
Im noch sehr ländlichen und naturbelassenen Bereich von Breitenfurt und nur 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, direkt angrenzend an die Reiche Liesing, befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus, ideal für Gartenliebhaber.
Der vollunterkellerte Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus einem geräumigen Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer.
Die komplett eingerichtete Küche verfügt über einen Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr, und einen kleinen Holzherd. Das belichtete Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC sind hübsch verfliest. Einige Fenster und die Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet. Wind- Regen und Sonnenschutz bietet die überdachte Terrasse. Viel Stauraum bietet der trockene und gut belichtete Keller mit Waschküche, Heizraum, Werkstatt mit Ausgang in den Garten und Lagerräumen. Da Wohnhaus wurde vor einigen Jahren modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Garagen- und das Einfahrtstor sind mittels Fernbedienung bequem zu öffnen und schließen.
Der Garten
Das ebene und sonnige Grundstück ist sehr gepflegt und nach Süden ausgerichtet. Gartengeräte bringen Sie im Gartenhäuschen locker unter.
Neben dem eigenen Garten bietet der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier- und Reitwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Ihre Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.
In nur wenigen Fahrminuten mit Auto oder Autobus erreichen Sie die Volkschule mit dem angrenzenden Hort und die Musikschule. Den Kindergarten erreichen Sie bequem zu Fuß in ein paar Minuten. Die optimale Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach und Pressbaum garantiert Ihren Kindern eine rasche, unabhängige und direkte Möglichkeit in die Volksschule und weiterführenden Schulen. Die Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. direkt im Ort gegeben.
Der vollunterkellerte Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus einem geräumigen Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer.
Die komplett eingerichtete Küche verfügt über einen Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr, und einen kleinen Holzherd. Das belichtete Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC sind hübsch verfliest. Einige Fenster und die Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet. Wind- Regen und Sonnenschutz bietet die überdachte Terrasse. Viel Stauraum bietet der trockene und gut belichtete Keller mit Waschküche, Heizraum, Werkstatt mit Ausgang in den Garten und Lagerräumen. Da Wohnhaus wurde vor einigen Jahren modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Garagen- und das Einfahrtstor sind mittels Fernbedienung bequem zu öffnen und schließen.
Der Garten
Das ebene und sonnige Grundstück ist sehr gepflegt und nach Süden ausgerichtet. Gartengeräte bringen Sie im Gartenhäuschen locker unter.
Neben dem eigenen Garten bietet der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier- und Reitwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Ihre Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.
In nur wenigen Fahrminuten mit Auto oder Autobus erreichen Sie die Volkschule mit dem angrenzenden Hort und die Musikschule. Den Kindergarten erreichen Sie bequem zu Fuß in ein paar Minuten. Die optimale Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach und Pressbaum garantiert Ihren Kindern eine rasche, unabhängige und direkte Möglichkeit in die Volksschule und weiterführenden Schulen. Die Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. direkt im Ort gegeben.
Übersicht
Wohnfläche:
90 m²
Grundfläche:
919 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1973
Etage:
-
Befristung:
5 Jahre
Verfügbar:
01. August 2026
Bauliche Details
Bauweise:
Massiv
Dach:
Eternit
Heizung:
Gas-Kombi-Therme
Küche:
Einbauküche, alle Geräte
Fenster:
Kunstoff neuwertig
Türen:
Holz
Böden:
Laminat und Fliesen
Keller:
Vollkeller
Lager:
Abstellraum
Toiletten:
1
Balkon:
-
Terrasse:
20 m²
Lift:
-
PKW:
Garage
Energie:
191 kwh/m²a Kl. E fGEE 2,07 Kl. D
Zustand:
Sehr gut
Infrastruktur
Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.
Kosten
Nettomiete:
EUR 1.280,-
Betriebskosten:
EUR 200,-
Heizkosten:
Ust.:
-
Kaution:
EUR 6.000,-
Provision:
-
Vergebührung:
-
