Ab sofort
Elegantes Büro – Erstbezug nach Sanierung – Nahe alte Börse
OBJEKTNR. BÜ0935
Objekttyp:
Büro
Lage:
Attraktive Innenstadtlage Nahe Alte Börse
Gesamtmiete
€ 3.501,12
Das Gewerbeobjekt
In begehrter Innenstadtlage zwischen „Alter Börse“ und „Altem Rathaus“ gelegen, befindet sich dieses attraktive, gut angelegte Innenstadtbüro. Im 3. Liftstock eines charmanten Eckhauses aus der Jahrhundertwende gelegen mit sehr elegantem Entrée, hohen Räumen, Wiener Kastenfenstern, tw. Schönen Stiltüren und ruhigen, sonnigen Innenhofräumen.
Das Büro mit einer Nutzfläche von ca. 175 m² befindet sich zur Gänze auf einer Ebene. Eine Teeküche ist eingerichtet.
Trockene Kellerflächen stehen nach Bedarf zur Verfügung.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur durch eine bunte Vielfalt an Geschäften, Imbiss- und Snacklokalen, Restaurants, Suppenküche, Bäckerei in unmittelbarer Nähe sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.
Befristet auf 10 Jahre + Verlängerung, Ab Sofort
Übersicht
Wohnfläche:
ca. 175 m²
Grundfläche:
-
Zimmer:
6
Badezimmer:
0
Baujahr:
1900
Etage:
3. Stock
Befristung:
10 Jahre + Verlängerung möglich
Verfügbar:
Ab sofort
Bauliche Details
Bauweise:
-
Dach:
-
Heizung:
Fernwärme
Küche:
Teeküche
Fenster:
Holzkastenfenster
Türen:
tw. Stiltüren, weiße Türblätter
Böden:
Fischgrätparketten
Keller:
Nach Bedarf zur Verfügung
Lager:
-
Toiletten:
1
Balkon:
-
Terrasse:
-
Lift:
ja
PKW:
-
Energie:
HWB 87 kWh/m²a, Klasse C
Zustand:
Sehr guter Zustand – Erstbezug nach Generalsanierung
Infrastruktur
eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben
eine bunte Vielfalt an Geschäften, Imbiss- und Snacklokalen, Restaurants, Suppenküche, Bäckerei in unmittelbarer Nähe
Kosten
Nettomiete:
€ 2.625,-- + 20 % Ust.
Betriebskosten:
€ 292,69 + 20 % Ust.
Heizkosten:
€ 250,-- + 20 % Ust.
Ust.:
-
Kaution:
€ 11.400,--
Provision:
3 BMM zuzüglich 20 % Ust.
Vergebührung:
€ 1.368,44
