€ 525,--/m²

„SOMMERFRISCHE“ in Breitenfurt Ost, traumhaft schönes Baugrundstück

11. April 2023 | Muck Immobilien

OBJEKTNR. BG0910

Objekttyp:

Baugrundstück

Lage:

Grünruhelage

Kaufpreis

€ 598.000,--

Das Grundstück

Realisieren Sie Ihr Traumhaus auf dieser einzigartigen Liegenschaft. Eine absolute Rarität, mit Ausgang zum idyllisch gelegenen Liesingbach. Das ebene Grundstück ist nach Nord-Süd ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nur einen Steinwurf von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ein kleines, gut erhaltenes Sommerhaus mit angebauter Werkstätte aus den 1930er Jahren und ein Gerätehäuschen befinden sich am Grundstück. Eine bezaubernde Erinnerung an vergangene Tage, die den besonderen Charme dieser Liegenschaft ausmacht. Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse I, 5 m Gebäudehöhe, offene Bauweise 211 m² verbaubar, 2 Wohneinheiten zulässig, NICHT Teilbar Ca. 15 m Straßenfront, 4 m Vorgartentiefe, 56 m rückwärtige Baulinie Wasser-, Strom- und Kanalanschluss sind am Grundstück vorhanden. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Neben dem eigenen Garten bietet der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier- und Reitwegen, anspruchsvollen Mountainbikestrecken, hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Ihre Wander- und Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Volkschule mit dem angrenzenden Hort, die Musikschule und den Kindergarten. Die optimale Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach und Pressbaum garantiert Ihren Kindern eine rasche, unabhängige und direkte Möglichkeit in die weiterführenden Schulen. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. direkt im Ort gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.